| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
DINIS
Nouveau Membre
France
5 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 28 avr. 2016 : 09:08:53
|
Bonjour,
Ayant crée une SCI familiale IR, 1 appartement en location et transparence fiscale puis-je réduire les frais d'hypothèque ?
Merci de votre réponse
|
|
|
|
1
 Posté - 28 avr. 2016 : 13:37:54
|
|
citation: Ayant crée une SCI familiale IR, 1 appartement en location et transparence fiscale puis-je réduire les frais d'hypothèque ?
Merci de votre réponse Vous non directment , il faut passer par la 2072 que la Sci doit remplir et ensute pour votre part indirectement oui
Les frais d'hypothèques sont déductibles, cf 190 ici http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5808-PGP |
|
|
|
DINIS
Nouveau Membre
France
5 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 28 avr. 2016 : 21:03:49
|
|
Merci pour votre réponse mais pas pour moi mais au nom de la SCI. J'ai appelé le notaire qui a englobé tous les frais et il ne connaît même pas la part exacte des frais d'hypothèque. Du coup il m'a conseillé de ne rien réduire sur la 2072. |
|
|
|
3
Posté - 29 avr. 2016 : 07:45:35
|
|
citation: J'ai appelé le notaire qui a englobé tous les frais et il ne connaît même pas la part exacte des frais d'hypothèque. Du coup il m'a conseillé de ne rien réduire sur la 2072 Etrange conseil, d'autant qu'il vous doit une facturation détaillée des frais.
Si la vente a eu lieu en décembre, certes il peut se comprendre que le détail complet de la LISTE des frais exposés ne soit pas connue, mais c'est quand même son métier que de savoir TRES PRECISEMENT et AU CENTIME PRES combien il vous facture ou refacture.
Il vaudrait mieux surseoir au dépot de la 2072 ou envoyer une 2072 provisoire en expliquant au SIE que de passer à coté de cette déduction importante.
Autre solution, calculez les frais d'hypothèque approximativement avec un calculateur disponible en ligne pour une première estimation de la 2072? et vous enverrez une déclaration rectificative avec les chiffres définitifs recus de votre notaire prochainement.
Le décompte définitif du notaire vient après l'enregistrement au bureau de publicité focnière, et cela prendre courramment jusqu'à 6 mois; Si votre acte a été passé en décembre on peut espérer que la note arrivera avant la date limite de dépot des 2042 |
Édité par - ribouldingue le 29 avr. 2016 07:55:17 |
|
|
|
DINIS
Nouveau Membre
France
5 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 29 avr. 2016 : 09:17:58
|
Justement c'est à la réception avec facture détaillée que j'ai appelé le notaire qui n'arrive pas à détailler le décompte. Comme vous dites c'est vraiment bizarre. Le notaire parle de 800 € mais ne peut plus justifier de la somme exactement. Je lui ai dit de vouloir utiliser la dite somme et en cas de contrôle fiscal je lui envoyait le fisc pour vérification. Le notaire m'a déconseillé de faire ça et d'oublier ces 800 € de frais de privilège et hypothèque.
Merci pour votre réponse !
Cordialement |
|
|
|
5
Posté - 29 avr. 2016 : 09:33:14
|
Question: Avez-vosu bien pris VOTRE notaire et non pas celui du vendeur?
Sinon, il doit y avoir également des frais importants de constitution de la société, et qui apparaissent nettement normalement sur la note de frais du notaire.
citation: Je lui ai dit de vouloir utiliser la dite somme et en cas de contrôle fiscal je lui envoyait le fisc pour vérification. C'est certain que pour bénéficier d'un conseil fiscal désintéressé, ce n'est pas la meilleure entrée en matière. |
|
|
|
DINIS
Nouveau Membre
France
5 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 29 avr. 2016 : 09:41:10
|
Oui il s'agit de mon notaire. Je pense que le service comptable de mon notaire n'a pas pris la peine ou la nécessité de détailler de façon rigoureuse le décompte de la facture notarial. J'ai envoyé un mail au fisc pour demande d'infos. J'attends sa réponse !
|
|
| |
|
Sujet |
|
|
frais d'hypothèque sont ils déductibles ? 
