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Locataire disparu en laissant le local sans survei

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masek33820
Contributeur actif

France
121 message(s)
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Posté - 29 avr. 2019 : 18:35:54

Bonjour,
J’ai besoin de votre aide concernant le locataire de mon local commercial qui a disparu en laissant tout le matériel à l’intérieur avec la porte du local ouverte sans clef.
En effet, j’ai loué mon local à un jeune pour vendre des vêtements, il a payé un mois et après plus rien.
Début mars, j’ai été alerté par les voisins en me signalant que le local est ouvert sans personne dedans.
J’ai appelé un huissier de justice pour constater que le local est ouvert sans locataire, l’huissier de justice m’a alerté qu’il ne faut pas rentrer dedans car le bail n’a pas été dénoncé par ce locataire.
Un procès-verbal a été dressé avec photos par l’huissier de justice.
J’ai fermé le local avec nouveau cadenas sous le contrôle de l’huissier de justice.
Je vous précise que ce locataire a changé son portable et ne cherche jamais les lettres en recommandée.
Pour info, ce locataire à un autre local dans une autre ville.

Question :
A votre avis, est ce qu’il faut passer par la phase de la justice pour avoir un jugement afin de récupérer ce local, donc il faut passer par un avocat ?
Quels sont mes droits pour récupérer tous les loyers non payés ?
Merci de votre aide.

Michelle
Cordialement