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 Sujet  |
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ESTEPHE
Contributeur senior
France
512 message(s)
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 Posté - 26 août 2019 : 09:21:48
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Bonjour,
Jusqu'à présent, je m'occupais seul de trouver un locataire et faire toutes les formalités.
Mon locataire actuel m'a envoyé son préavis le mois dernier car il est muté et je n'avais plus envie de m'occuper des recherches. J'ai donc contacté une agence de location. La semaine dernière, elle m'informe qu'elle n'a eu aucune demande. M'inquiétant de la situation, hier dimanche, je mets une annonce dans le B.. C... et 4 heures après, j'avais une demande de visite.
Je pense faire affaire avec cette personne et je viens de relire le mandat de location.
Il est indiqué que "le mandant
- s'engage pendant la durée du mandat à accepter tout preneur présenter par le mandataire aux conditions des présentes
- peut louer sans l'intervention du mandataire mais s'oblige dans ce cas à l'en informer AU PREALABLE par téléphone en lui indiquant le nom du locataire et à confirmer par lettre recommandée avec avis de réception. Faute de ce faire, le mandant en supporterait les conséquences, notamment dans le cas où le mandataire aurait contracté avec un autre locataire."
Ces 2 paragraphes se contredisent, me semble t il. Dans le premier, on dit que le mandant doit accepter tout preneur et, dans le 2e, il a le droit de louer seul.
Si, par hasard, l'agence trouve un candidat, dois je obligatoirement le prendre comme locataire ? Si celui qui a répondu à mon annonce me plaît mieux, est ce que j'ai le droit de traiter avec lui alors que l'agence a un autre candidat ?
Ai je le droit de choisir mon locataire ? En fonction, bien sûr, d'autres critères que ceux discriminatoires. A toutes fins utiles, je précise, pour les méfiants, que j'ai déjà eu un locataire noir et un d'origine algérienne, et ils sont extrêmement rares dans notre petite commune. Ils venaient de Paris en stage pour plusieurs mois.
Si le candidat éventuel ne me plaît pas, puis je dire que je préfère l'autre qui me semble plus sérieux, plus propre, plus sympathique... ce sont des critères acceptables ?
Le contrat de location doit être obligatoirement signé par moi ? L'agence doit donc obligatoirement m'informer, elle ne peut pas décider toute seule ?
Merci pour vos réponses.
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nefer
Modérateur
14620 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 26 août 2019 : 09:33:12
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concernant le contrat signé pour la recherche de locataire, avez vous fait indiquer que toutes les candidatures devaient vous êtres présentées pour la sélection? |
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ESTEPHE
Contributeur senior
France
512 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 26 août 2019 : 09:37:07
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Merci Néfer.
Non, je n'y ai pas pensé puisque c'était la première fois que je passais par une agence. |
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Clause dans mandat de location sans exclusivité 
