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Pat07
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 Posté - 25 mai 2020 : 14:37:00
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Bonjour à tous, 
Ce que dit et précise la règle 
Le local à poubelles doit être maintenu dans un bon état de propreté, tout comme les bacs (conteneurs à couvercles colorés destinés à accueillir les déchets triés) qui y sont installés 
Tâches du gardien
Après vérification de leurs états 
Ma question
Le syndic doit-il contrôler le travail du Gardien au niveau de la qualité voir de l'hygiène ? 
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Bien cordialement
Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire |
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Édité par - Pat07 le 25 mai 2020 14:49:43 |
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nefer
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Posté - 25 mai 2020 : 15:04:11
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citation: Initialement posté par Pat07Bonjour à tous, Ce que dit et précise la règle Le local à poubelles doit être maintenu dans un bon état de propreté, tout comme les bacs (conteneurs à couvercles colorés destinés à accueillir les déchets triés) qui y sont installés Tâches du gardien Après vérification de leurs états Ma question Le syndic doit-il contrôler le travail du Gardien au niveau de la qualité voir de l'hygiène ?
comment voulez vous que le syndic contrôle en personne chaque jour ce local ?
en cas de problèmes, tout copropriétaire peut contacter le syndic par mail ou par écrit |
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Pat07
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 2
Posté - 25 mai 2020 : 22:54:21
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nefer
Modérateur
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Posté - 25 mai 2020 : 22:58:43
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citation: Initialement posté par Pat07
considèrent que des problèmes lui ont été signalés, au niveau de l'hygiène ?
comment et par qui ? |
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Pat07
Contributeur actif
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Posté - 25 mai 2020 : 23:14:03
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nefer
Modérateur
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5
 Posté - 26 mai 2020 : 10:14:14
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que dit le CS ?
vu l'état, c'est une réfection de ce local qui est nécessaire
ce n'est pas dans les taches du gardien de faire un décapage complet et de faire de la peinture ou de poser du carrelage |
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fripone
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Posté - 26 mai 2020 : 11:33:13
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Bonjour,
réfection du local ou condamner le VO
Les résidents ne respectent pas, aucun déchet n'est mis en sac.
Pensez à la sécurité du gardien surtout avec la crise sanitaire.
Bien évidemment on recherche la faute du salarié.
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Pat07
Contributeur actif
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7
Posté - 26 mai 2020 : 14:31:19
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Pat07
Contributeur actif
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8
Posté - 26 mai 2020 : 21:23:29
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nefer
Modérateur
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Posté - 26 mai 2020 : 22:16:20
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vous pouvez demander la mise à l'ODJ d'une résolution en adressant un courrier en RAR au syndic, en rédigeant le texte de la résolution, le projet de résolution et en y joignant un devis |
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 26 mai 2020 : 22:44:16
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C'est un problème de gestion courante, c'est au syndic de faire une note. |
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nefer
Modérateur
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11
Posté - 26 mai 2020 : 22:49:22
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citation: Initialement posté par Sunbird
C'est un problème de gestion courante, c'est au syndic de faire une note.
en quoi faire une note assainira ce local? |
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Pat07
Contributeur actif
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12
Posté - 27 mai 2020 : 08:10:09
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Précision cependant ici la poubelle conteneur est défoncé au fond, et ce n'est pas la seule, disons que ce VO local ou réduit puisqu'il s'agit bien de cela est destiné à collecter les déchets ménagers de quatre appartements, j'aurais tendance à dire seulement.
Des sacs plastiques sont aussi prévus pour protéger les bacs seulement voilà ...
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Bien cordialement
Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire |
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Édité par - Pat07 le 27 mai 2020 08:14:39 |
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nefer
Modérateur
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Posté - 27 mai 2020 : 09:54:16
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Pat07: si vous nous donniez toutes les informations en même temps, cela permettrait d'essayer de vous aider plus efficacement!!!
à chaque message vous en rajoutez une.... |
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Sunbird
Pilier de forums
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Posté - 27 mai 2020 : 10:32:25
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citation: Initialement posté par nefercitation: Initialement posté par Sunbird
C'est un problème de gestion courante, c'est au syndic de faire une note.
en quoi faire une note assainira ce local?
Le syndic demande au gardien de faire le nécessaire, et il envoie une note à tous les occupants afin de leur rappeler les conséquences de leurs actes en y mettant des photos.
Ce type de problème est assez courant. Parfois les gens réagissent, parfois non, mais c'est au syndic de réagir.
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Louis92
Contributeur vétéran
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Posté - 27 mai 2020 : 12:32:01
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Pour les conteneurs endommagés, le gardien ou le syndic doit réclamer leur remplacement à l'entreprise d'enlèvement des ordures de la commune. C'est la première chose à faire pour aller plus avant dans l'assainissement des locaux.
Cdlt. Louis92 |
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Pat07
Contributeur actif
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Posté - 27 mai 2020 : 14:14:13
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Louis92
Contributeur vétéran
France
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Posté - 27 mai 2020 : 14:41:22
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Pat07 citation: L’autre question serait pourquoi cela n'est pas fait ou ne l'est pas ? La réponse est spécifique à votre copropriété. Une réponse générale serait :
- les copropriétaires considèrent qu'ils payent un syndic pour gérer et conserver les locaux en état et que, par un mystère qu'ils ignorent, les locaux poubelles vont bien finir par retrouver un état normal sans qu'ils aient à lever le petit doigt,
- ils se trompent : pour que le syndic prenne en charge ce local, ils doivent le relancer directement ou via le CS.
Cdlt. Louis92. |
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Pat07
Contributeur actif
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Posté - 27 mai 2020 : 23:46:16
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citation: Initialement posté par Louis92Pat07 citation: L’autre question serait pourquoi cela n'est pas fait ou ne l'est pas ? La réponse est spécifique à votre copropriété. Une réponse générale serait : - les copropriétaires considèrent qu'ils payent un syndic pour gérer et conserver les locaux en état et que, par un mystère qu'ils ignorent, les locaux poubelles vont bien finir par retrouver un état normal sans qu'ils aient à lever le petit doigt, - ils se trompent : pour que le syndic prenne en charge ce local, ils doivent le relancer directement ou via le CS. Cdlt. Louis92.
L'on peut dire comme cela oui, chaque copropriété à sa spécificité, ou son lot de... C'est ce qui en fait le charme.
Disons qu'il faut s'intéresser à la chose s'il l'on veut obtenir des résultats. Les choses ne se font pas non plus toutes seules vous avez raison.
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Bien cordialement
Chaque science, chaque étude, a son jargon inintelligible, qui semble n'être inventé que pour en défendre les approches. Voltaire |
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Pat07
Contributeur actif
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Posté - 29 mai 2020 : 08:29:06
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Au vu de vos interventions
Merci pour vos éclairages, je pense qu'il faut se concentrer sur la remise complète de ce réduit VO, nettoyage en profondeur, peinture et carrelage, remplacement des conteneurs poubelles, plus une campagne de sensibilisation auprès des occupants et un entretien sans faille comme par exemple le signalement de désordres comme le non-respect des consignes d'utilisations. Tout un programme en somme.
Seul point encore à élucider le carrelage est-il obligatoire ou simplement préconisé ?
https://docs.google.com/presentatio...00bd6f8d_0_0
Pour étoffer le dossier - https://www.evernote.com/l/AXUiPFZw...geZu3oLiNp4/
A suivre...
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Bien cordialement
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Édité par - Pat07 le 29 mai 2020 09:07:45 |
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Posté - 23 juin 2020 : 10:38:43
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Bonjour Louis92
Je ne peux vous répondre, ni par mail, ni par message privé.
Cordialement
JJN
citation: Initialement posté par Louis92Pat07 citation: L’autre question serait pourquoi cela n'est pas fait ou ne l'est pas ? La réponse est spécifique à votre copropriété. Une réponse générale serait : - les copropriétaires considèrent qu'ils payent un syndic pour gérer et conserver les locaux en état et que, par un mystère qu'ils ignorent, les locaux poubelles vont bien finir par retrouver un état normal sans qu'ils aient à lever le petit doigt, - ils se trompent : pour que le syndic prenne en charge ce local, ils doivent le relancer directement ou via le CS. Cdlt. Louis92. |
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ENTRETIEN Locaux à poubelles + conteneurs 
