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 Posté - 29 mai 2020 : 10:04:46
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Bonjour,
Je souhaite relouer à LYON (enfin !) un T2 meublé dans un immeuble ancien au 4 éme étage sans ascenseur.
Face à la précarisation galopante de la situation des candidats locataires, je m'interroge
sur la garantie VISALE.
Comme toute assurance, les conditions du contrat sont-elles illisibles
(incompréhensibles) et écrites en tout petit dans un contrat de plus de 10 pages ?
Faut-il se "bagarrer" pour obtenir un remboursement ?
Certains d'entre vous ont ils été satisfaits par cette garantie ?
Merci pour vos réponses !
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nefer
Modérateur
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 Posté - 29 mai 2020 : 11:45:25
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avez vous parcouru leur site? |
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sonia75
Contributeur vétéran
1770 message(s)
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Posté - 11 juin 2020 : 17:58:30
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J'avais regardé leurs garanties et sur le court terme ça peut fonctionner mais il y a un âge limite, ce qui signifie qu'un locataire sur le long terme dépassant l'age ne sera plus couvert a priori. Il y a aussi un mois de carence quI n est pas remboursé si le locataire paie ensuie |
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franck13
Nouveau Membre
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3
Posté - 04 sept. 2020 : 07:55:41
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j'ai fait souscrire à un locataire un passeport visale que j'ai dû activé et qui fonctionne pour le moment.
il faut être rigoureux dans les délais de relancer et les recommandés AR. tout est clairement expliqué sur leur site.
perso, 2 expériences positives |
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nefer
Modérateur
14618 message(s)
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4
Posté - 04 sept. 2020 : 09:13:26
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effectivement c'est comme pour les assurances loyers impayés
il faut suivre scrupuleusement les instructions |
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franck13
Nouveau Membre
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Posté - 05 sept. 2020 : 09:19:04
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celle ci est gratuite.... durant 36 mois |
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jeff
Nouveau Membre
9 message(s)
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Posté - 13 mars 2021 : 18:12:19
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Il y a aussi la question des dégradations, là aussi est ce qu'un des membres du Forum a un retour d'expérience et notamment sur l'application de la vétusté ? quelles précautions prendre dans la rédaction de l'état des lieux de sortie ? |
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franck13
Nouveau Membre
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Posté - 14 mars 2021 : 11:04:22
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concernant les dégradations, le calcul est toujours le même.
il faut justifier de la date et le montant des travaux réalisés, et par année, il y a une décote qui est appliquée.
donc sur ton état des lieux, si tu viens de refaire toi même la peinture, tu note peinture refaite le..... et tu note Très bn état. bien entendu tu gardes les factures d'achat de la peinture pour prouver que tu l'as bien fait. |
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jeff
Nouveau Membre
9 message(s)
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Posté - 14 mars 2021 : 13:58:19
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Merci Franck pour cette réponse rapide, si on reprendre l'exemple de la peinture des murs refaite juste avant l'entrée des locataires, par moi-même. En cas de dégradation constatée à la sortie, est ce que ce qui me sera remboursé, sera un pourcentage du pot de peinture
:((( ou peut-on présenter un devis d'un artisan pour refaire cette peinture ?
Merci pour la réponse. |
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franck13
Nouveau Membre
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Posté - 14 mars 2021 : 14:08:56
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Jeff, ce qui est important c'est d'être en mesure de prouver que la peinture (par exemple) a bien été refaite dans les règles de l'art au moment de l'état des lieux.
lors du départ du locataire, une fois les dégradations constatées par les 2 parties, et notées sur l'état des lieux, si vous ne souhaitez pas refaire la peinture vous même, vous produisez 1 ou idéalement 2 devis cohérents concernant la remise en état, et il sera déduit sur le montant la vétusté par année. |
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Sujet |
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GARANTIE VISALE 
