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Régularisation eau pb suite à un pb de chauffe eau

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jeff
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9 message(s)
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Posté - 17 déc. 2021 : 12:45:05

Bonjour à tous,

lors d'une absence de 2 semaines de mon locataire rentré au pays, le bloc de sécurité du chauffe eau électrique a lâché, résultat 180 M3 d'eau ont été consommés.

Le locataire ne veut pas prendre en charge les 900€ qui correspondent au 180 m3, en arguant que cela fait suite à la défaillance d'un équipement qui m'appartient...

De mon côté si le locataire avait été présent, le problème aurait été identifié de suite...

Votre avis sur qui doit payer cette eau ?

nefer
Modérateur

14620 message(s)
Statut:

Posté - 17 déc. 2021 : 16:23:51

bonjour

l'eau étant une charge récupérable (je suppose que l’appartement est situé dans une copropriété), vous imputez la régularisation d'eau sur son compte

après avoir établi le décompte de sortie (je suppose que c'est le même locataire qui a refusé l'EDL contradictoire) sur lequel vous mentionnerez la régularisation des charges et le montant des réparations locatives (s'il y en a ) vous lui adressez par courrier RAR le décompte en le mettant en demeure de régler le solde sous 15 jours

jeff
Nouveau Membre

9 message(s)
Statut:

Posté - 17 déc. 2021 : 18:45:59

Non, il ne s'agit pas du même locataire. Celui-ci n'est pas sur le départ, il s'agit de l'apurement des charges 2021, puis je vraiment exiger qu'il me rembourse les 900€ ?
et si le refus est formel, comment procéder ?

Cdlt.

nefer
Modérateur

14620 message(s)
Statut:

Posté - 17 déc. 2021 : 19:49:27

citation:

Initialement posté par jeff

Non, il ne s'agit pas du même locataire. Celui-ci n'est pas sur le départ, il s'agit de l'apurement des charges 2021, puis je vraiment exiger qu'il me rembourse les 900€ ?
et si le refus est formel, comment procéder ?

Cdlt.

si cet appartement est situé dans une copropriété, l'AG d'approbation des comptes 2021 n'a as encore eu lieu...donc vous ne pouvez pas procéder à la régularisation des charges

cette consommation est privative: quand on s'absente pour un certain temps, le minimum est de fermer l'arrivée d'eau pour éviter de créer une inondation...

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