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Stady
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 Posté - 28 juil. 2022 : 13:44:06
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Bonjour à toutes et tous,
L'administrateur de biens nous envoie une facture incluant le loyer, dépôt de garantie mais aussi... l'enregistrement bail notarié, est-ce à nous, preneur, de payer cet enregistrement svp ? (rien n'est stipulé dans le bail sauf que le syndic (adm. de biens) le déposera chez le notaire.
Merci à tout avis éclairé.
Excellente journée
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nefer
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 Posté - 28 juil. 2022 : 14:32:02
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bonjour
avec qui avez vous signé le bail ? |
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Stady
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 2
Posté - 28 juil. 2022 : 14:49:21
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Bonjour Nefer,
Les signataires du bail sont nous (locataires) et l'administrateur de biens qui représente le bailleur (propriétaire)
img src="blob:chrome-untrusted://media-app/33debddf-cbdc-46ae-abc9-80d12630e26c" alt="IMG_4963 (2).jpg" |
Édité par - Stady le 28 juil. 2022 15:06:28 |
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nefer
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Posté - 28 juil. 2022 : 15:21:06
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donc vous avez signé un bail sous seing privé entre le bailleur et vous même
y a t il dans le bail une clause concernant l'enregistrement du bail ? |
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Stady
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4
Posté - 28 juil. 2022 : 16:16:49
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Effectivement.
La clause mentionne juste (j'ai voulu insérer l'image mais n'ai pas réussi). Voici la clause "POUVOIRS :
- les bailleur & preneur donnent mandat à M. X et lui confèrent tous pouvoirs nécessaires à l'effet :
- d'effectuer dans le délai de SIX MOIS de ce jour, le dépôt de l'un des originaux des présentes au rang des minutesde Maître MARTINE, notaire à XX afin qu'il acquière tous les effets d'un acte authentique et pour qu'il en soit délivré une copie exécutoire et toutes copies authentiques nécessaires.
- de reconnaître et réitérer les écritures, mentions et signatures qu'ils déclarents, dès à présent, expressément reconnaître et réitérer, passer et signer tous actes, sustituer et généralement faire le nécessaire.
Monsieur X à ce présent, déclare accepter le mandat qui vient de lui etre conféré. |
Édité par - Stady le 28 juil. 2022 16:17:35 |
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nefer
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Posté - 28 juil. 2022 : 17:10:21
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et il n'y a rien concernant les frais ? |
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Stady
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Posté - 28 juil. 2022 : 17:17:38
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nefer
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Posté - 28 juil. 2022 : 17:41:27
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donc ce sera à la charge du bailleur
je suppose que vous réglez le loyer par chèque ou virement....surtout pas par prélèvement |
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Stady
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Posté - 28 juil. 2022 : 18:02:42
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Oui par virement normalement |
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Stady
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Posté - 28 juil. 2022 : 18:28:50
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Pardon, il est noté plus haut :
"un état des lieux sera dressé contradictoirement entre les parties, en présence d'un huissier dont les frais seront supportés par le Preneur, au jour de la prise de possession des locaux par les preneurs". (en effet nous avons pris un huissier).
Mais il n'est pas fait mention de frais de dépôt des originaux chez le notaire.
Donc pour vous c'est bien à la charge du bailleur ou à son administrateur de biens svp ? |
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nefer
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Posté - 28 juil. 2022 : 18:34:55
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sauf si l'administrateur de biens a décidé "d'offrir" la prestation à son mandant, cela sera à la charge du bailleur
surveillez bien vos avis d'échéance... |
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Stady
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Posté - 28 juil. 2022 : 18:39:54
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Posté - 28 juil. 2022 : 23:24:22
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Il vous faudrait la contester auprès de l’administrateur puisque vous a déjà reçu la facture relatif à l’enregistrement.
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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Stady
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Posté - 31 juil. 2022 : 14:06:26
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Dépose bail commercial chez le notaire 
