Universimmo.com - LR de congé à envoyer par agence ou propriétaire?

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LR de congé à envoyer par agence ou propriétaire?

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Sujet

uncopro
Contributeur senior

548 message(s)
Statut:

Posté - 11 sept. 2022 : 19:32:42

Bonjour,
1 - le congé pour vendre d'un appartement géré par une agence peut il être envoyé par le propriétaire ou doit il être envoyé par l'agence?

2- si le locataire ne retire pas la LR de congé, ce dernier est il valable?
Merci.

nefer
Modérateur

14705 message(s)
Statut:

Posté - 11 sept. 2022 : 21:20:31

bonjour

il est preferrable de le faire faire par un commissaire de justice( ex huissier de justice)

même si le locataire est absent c'est la date du dépot de son avis de passage qui est valable

Copropriétaire33
Contributeur vétéran

France
1597 message(s)
Statut:

Posté - 11 sept. 2022 : 21:24:00

Qui a signé le contrat de location ? Le propriétaire ou l’agence qui est mandaté pour administrer le bien ?

Non, donc il faut le notifier à l’aide d’un huissier.

Signature de Copropriétaire33

Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !

uncopro
Contributeur senior

548 message(s)
Statut:

Posté - 12 sept. 2022 : 09:54:31

OK merci.

Sunbird
Pilier de forums

5016 message(s)
Statut:

Posté - 12 sept. 2022 : 12:18:54

Faire le congé par le propriétaire afin qu'il n'y ait aucune contestation possible.

Si le recommandé n'est pas retiré, le congé n'est pas valable, il commence à la date de réception du recommandé (mais pas à la date de présentation).

Un congé doit être notifié indépendamment à tous les signataires du bail, si la personne qui avait le bail s'est mariée entre temps il faut également le signifier à son conjoint.

Le mieux est de passer par un huissier et de prévoir un délai confortable, lors du congé il faut reproduire des textes spécifiques.

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