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 Sujet  |
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pachachon
Contributeur actif
471 message(s)
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 Posté - 26 mai 2023 : 11:46:17
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Bonjour,
Le merveilleux temps des assemblées générales est revenu.
On nous propose un devis à 160'000 € pour refaire la peinture et l'électricité de la cage d'escalier qui en a bien besoin.
Ce qui me chiffonne est qu'aucune isolation est n'est prévue.
Or les nouvelles normes de DPE encourage à faire l'isolation de parties communes non chauffées.
Je suis évidemment pour faire la peinture et l'électricité mais quels arguments puis-je présenter pour faire comprendre à l'assemblée que l'isolation doit être faite avant.
Je précise que l'immeuble est géré par un syndic professionnel mais ils n'y connaissent rien en travaux. Il n'est donc guère étonnant qu'il n'alerte ni le CS , ni les copropriétaires de l'existence de DPE nouveau.
Bonne journée à tous.
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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1
Posté - 26 mai 2023 : 13:28:48
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Comme vous l'indiquez, le DPE "encourage" .......
Il n'y a pas actuellement d'obligation ! Qui plus est, il n'existe pas d'aide ou subvention, sauf à répondre à des critères de gains énergétique, dont l'évaluation est couteuse (il faut en faire l'étude, qui n'est pas gratuite)), et dont l'objectif est dans bien des cas impossible à atteindre !
Avez vous demandé (ou syndic ou CS) un devis pour isolation + revêtement + électricité ?
A la louche, pour un revêtement isolant, on peut estimer le surcoût à au moins 30%, voire 50% selon la configuration des lieux, les difficultés techniques.
Soit chez vous une proposition à 210.000 ou 250.000 €, ceci à la louche.
Pour quel gain énergétique ??
Qui va suivre ???
C'est bien beau de pondre des règles, des normes, des préconisations.
Sauf que bien des copropriétaires ne sont pas prêts à payer, beaucoup étant déjà coincés financièrement, surtout si on vient ensuite leur parler ravalement (et isolation) des façades, de la toiture, ..... (30% au moins des copropriétés sont en "difficulté", pour ne pas dire en cessation de paiement).
Ceci en plus du changement de leur voiture pour entrer dans la ZFE !! 
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Édité par - Gédehem le 26 mai 2023 13:31:49 |
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pachachon
Contributeur actif
471 message(s)
Statut:
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 2
 Posté - 27 mai 2023 : 16:12:30
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Merci Gédehem.
Pas d’impayés dans cette copropriété.
J’ai bien compris que ce DPE est absurde.
L’idée d’isoler est bonne mais meme en isolant, on ne change pas de lettre ou bien 1 lettre.
Dans cette affaire, seul le baton existe. Aucune carotte.
Je ne parle meme pas des bâtiments historiques qui vont etre massacrés à cause du DPE.
Je comprends de votre réponse qu’il n’y a pas d’argument à faire valoir.
J’aurais préféré payer avec isolation que sans isolation car de toute façon, il va falloir y passer.
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Rénovation parties communes non conforme au DPE. 
