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uncopro
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545 message(s)
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PostĂ© - 09 aoĂ»t 2023 :  13:47:36  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
dans quel ordre faut il appliquer l'indexation IRL et une augmentation suite Ă  travaux lors de la conclusion d'un nouveau bail?

Je vais conclure un nouveau bail.
La dernière indexation du loyer remonte à 14 mois.
J'ai effectué après le départ du locataires des travaux d'isolations d'un montant équivalent à 10 mois de loyer.

Je compte proposer un nouveau loyer cumulant:
- l'ancien loyer,
- la revalorisation permise par l'IRL,
- 15%/12 du montant des travaux d'amélioration.

Sur quoi appliquer la revalorisation IRL: l’ancien loyer ou L'ancien loyer + les 15% travaux?
Merci.


uncopro
Contributeur senior

545 message(s)
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 1 PostĂ© - 24 aoĂ»t 2023 :  09:39:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
personne n'a d'avis?

nefer
Modérateur

14618 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 25 aoĂ»t 2023 :  10:43:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonjour
l'IRL ne peut s'appliquer que sur l'ancien loyer

uncopro
Contributeur senior

545 message(s)
Statut: uncopro est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 09 sept. 2023 :  17:10:12  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
OK merci.
Et on peut ajouter les 15% travaux ou c'est l'un ou l'autre?

Sunbird
Pilier de forums

4947 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 11 sept. 2023 :  18:20:23  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
sauf si il y a un texte que je n'ai pas vu, vous faites comme bon vous semble.

Après il faut faire attention si vous êtes dans une ville où le loyer est plafonné.
 
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