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 Posté - 11 nov. 2023 : 21:49:42
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Bonjour.
Nous sommes locataires dans une résidence neuve,avec beaucoup de problèmes liés à la construction, que nous avons dénoncés au plus vite, y compris quand ça touche les parties communes.
Notre souci,qui ne trouve résolution, concerne les couloirs, qui sont investis pas des résidents qui ne semblent pas avoir compris que ce sont des parties communes, qui sont des passages ,et qui ne doivent donc pas être encombrés.
Tout y passe, objets encombrants qui restent parfois plusieurs semaines et gênent le déplacement de personnes à mobilité réduite (notre immeuble est PMR ), mais aussi cartons ou sacs d'ordures ....
Nous l'avons signalé à notre gestionnaire...Pas de réaction.
Nous avons essayé une adresse mail du syndic....idem.
Abonnés absents!
Donc, est-ce bien le syndic qui doit répondre de l'application des règles d'hygiène et de sécurité dans les parties communes?
Confirmez-le nous SVP. Merci.
Comment procéder pour être entendus, sachant que ça se passe à presque tous les étages?
Nous redoutons un accident même léger,si rien qu'en béquilles quelqu'un tombait à cause de ces objets indésirables.
Mais que risque la copropriété si nos mails vont directement dans la corbeille?
Ca mériterait un signalement officiel mais à qui et comment?
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Sunbird
Pilier de forums
5001 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 12 nov. 2023 : 15:16:18
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Votre contact est le bailleur ou son gestionnaire.
Au bailleur/gestionnaire ensuite de faire bouger le syndic.
Le syndic n'a pas à vous répondre. |
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Florian136
Nouveau Membre
France
10 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 11 avr. 2025 : 15:27:04
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citation: Initialement posté par Sunbird
Votre contact est le bailleur ou son gestionnaire.
Au bailleur/gestionnaire ensuite de faire bouger le syndic.
Le syndic n'a pas à vous répondre.
Et pourquoi cela ?
Ce qu’un locataire a le droit de faire :
Écrire au syndic pour signaler un problème dans les parties communes (poubelles, fuites, sécurité, hygiène, etc.).
Le syndic n’a pas d’obligation légale de répondre directement au locataire, mais en pratique, certains le font par courtoisie ou souci d’efficacité.
Mais attention :
Le locataire n’est pas copropriétaire, donc n’a aucun pouvoir décisionnel sur la gestion de la copropriété.
En cas de problème persistant, c’est au propriétaire-bailleur d’agir auprès du syndic, puisqu’il est membre du syndicat des copropriétaires.
Si le syndic ignore les messages du locataire, le locataire doit se retourner vers son propriétaire, qui est en droit d’exiger une action.
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Florian136
Nouveau Membre
France
10 message(s)
Statut:
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3
Posté - 11 avr. 2025 : 15:28:46
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Pour reprendre ma réponse précédente, oui, même en tant que locataire, vous êtes tout à fait en droit d’exiger un cadre sécurisé et non encombré dans les parties communes.
C’est bien le syndic qui est responsable de l’entretien, de la sécurité et de l’hygiène dans les couloirs et parties communes (loi du 10 juillet 1965, art. 18). Il doit faire respecter les règles et intervenir en cas d’encombrements.
Vous avez déjà signalé par mail, mais passez maintenant par un courrier recommandé avec accusé de réception au syndic. Mentionnez les risques (notamment PMR), précisez les étages concernés et documentez si possible avec photos.
Prévenez aussi votre propriétaire-bailleur : il peut faire pression sur le syndic.
Si ça ne bouge pas, vous pouvez alerter le service hygiène ou sécurité de la mairie. En cas de danger ou d’accident, leur responsabilité peut être engagée.
Bon courage, vous avez raison d'insister. |
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nefer
Modérateur
14695 message(s)
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4
Posté - 11 avr. 2025 : 19:22:54
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lel seul interlocuteur du locataire est son propriétaire
donc vous faites un courrier en RAR à votre propriétaire
vous pouvez aussi demander à d'autres locataires de faire de même avec leur propriétaire |
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
190 message(s)
Statut:
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Posté - 12 avr. 2025 : 09:49:01
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Bonjour,
Le syndic n'a aucune relation contractuelle avec le locataire.
Le bailleur si, via le contrat de bail et la loi 89-462.
C'est donc au bailleur que le locataire doit envoyer son courrier RAR pour réclamer de sa part le respect de ses obligations selon l'article 6 de la loi 89-462. |
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