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21
 Posté - 20 juin 2025 : 17:47:44
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Il semble de tout l'exposé que la plupart des compteurs ne posent aucun problème et sont deja équipés et que pour les autres
SOIT le copropriétaire ne veut donner l'accès, et un recours judiciaire est nécessaire, ce qui est hors du sujet puisque une fois la décision de justice obtenue, la situation sera réalisée
SOIT le compteur pose un problème d'équipement.
Pour ces derniers,les copros possèdent des compteurs compatible avec la lecture prévue, mais pas avec la nouvelle décision du syndicat qui impose une modification
C'est un peu comme si le syndicat disait, Ok, un gars de 1,70 m peut lire et vos compteurs sont conformes, mais désormais le syndicat envoie des gars de 1,20m maximum et il faut ajouter deux marches d'escalier
C'est la décision du syndicat, pas des copros
donc.. le syndicat paye. |
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Jpp13
Contributeur senior
536 message(s)
Statut:
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 22
 Posté - 23 juin 2025 : 11:05:46
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23
Posté - 23 juin 2025 : 19:38:14
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Ben non puisqu'il n'existe pas un texte sur tout
Il existe des textes puis des raisonnements qui ramènent aux textes. |
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goutelette
Contributeur vétéran
1926 message(s)
Statut:
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24
Posté - 24 juin 2025 : 16:30:44
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En résumé, le problème, ne vient pas, d'inaccessibilité technique aux compteurs d'eau, mais, aux occupants qui pour x raisons, ne permettent pas l'accessibilité au technicien de l'Agence commercial, d'accéder a leur compteur.
Comme beaucoup de copropriété, nous avons rencontré ce problème, bien géré par les Agences.
Technicien très au courant du problème, qui proposent son services, avec une grande disponibilité
C'est avec la participation du CS que la mise en place s'est faite. Il est impossible qu'un maximum d'occupant soit présent en horaire de travail.
1: Un affichage, avec 2 dates de passage. Chacun s'inscrivant.
Le CS chargé de planifier les passages .De repérer les lots absents, et de s'en rapproché, afin de trouver un arrangement (Clés - horaire- Date)
2: Suivant, l'allée, le jour et l' horaire de présence mentionné par les occupants,( voir voisins qui récupèrent des clés.
La veille, avec le CS , deux retraités ont planifié la présence du technicien et l'a accompagné a chaque lot, suivant le planning fait la veille.
La mise en place c'est faite sur 2 jours entiers ( Accompagner le technicien par une personne de l'immeuble ( connue) est importante.
Les techniciens devant pénétrer dans les appart/ vous avez les personnes âgées, qui ne veulent pas. Si le technicien est accompagné, d'une personne de l'immeuble cela facilite l'accès .
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Neofit92
Contributeur actif
France
344 message(s)
Statut:
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25
Posté - 25 juin 2025 : 12:23:52
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Bonjour,
Non, je ne pense pas que ce soit le problème de gestion des rendez-vous qui effectivement est aussi un problème où le CS doit être fortement impliqué pour réussir la planification.
Ici, c'est me semble-t-il un vrai problème d'accès aux compteurs.
Je prends ma copropriété en exemple, et bien sur 13 colonnes de distribution ECS/EF il y a 1 colonne où tout nouveau compteur au volume plus important ne pourra facilement être installé. Si en plus l'accès à la colonne est rendu difficile par un meuble, un carrelage mal pensé, etc ..., que faire, à part des travaux adapté à programmer.
De plus, s’il faut ajouter un clapet antiretour cela devient encore moins évident. Bien sur il y a des compteurs qui intègre des clapets anti-retours mais bon c’est une solution palliative et cela ne résoud pas le changement de compteur avec rajout d’une tête, donc d’encombrement.
Ce problème existe aussi pour la même architecture de distribution de colonnes verticales dans les immeubles anciens pour les accès aux canalisations apparentes en cuisines.
Qui n’a pas de cuisine intégrée qu'il faudra « désintégrer» le jour où des travaux sur les tuyaux d’alimentation, voire compteurs seront programmés ...
Un exemple, nous voulions calorifuger la distribution de certaines colonnes montantes Eau froide, ? nous avons abandonné.
Le jour où il faudra intervenir sur les tuyaux galvanisés, car il faudra intervenir (bientôt 60 ans), je souhaite au CS beaucoup de conviction pour expliquer les travaux nécessaires à réaliser.
C’est à peu près la même problématique. Une transformation anodine, une réalisation aux conséquences disproportionnées.
Et ensuite, je suis d’accord il faudra gérer la planification des équipes mais ce ne sera pas le plus difficile. Un CS présent avec certes, un peu d’organisation. Mais on est habitué…
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