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 Sujet  |
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Amélia
Nouveau Membre
4 message(s)
Statut:
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21
 Posté - 04 avr. 2016 : 19:43:46
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Coucou,
Personnellement, je pense qu’acheter des parts dans des SCPI telles que : https://www.scpi-corum-convictions.com/ est un bon moyen de se constituer un patrimoine diversifié tout en percevant des retours à hauteur de 6,30%. Les sites suivants proposent plus d’informations sur le fonctionnement de ces sociétés, les risques et avantages qui y sont associés entre autres : boursorama.com, aspim.fr ou www.scpii8.com pour mieux comprendre le fonctionnement de ce type de société.
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 22
Posté - 04 avr. 2016 : 20:31:09
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Bonsoir
Les retours ne sont pas au niveau de 6,30%
il faut savoir lire les publicités  .
Ils sont de 6,30% du montant investi, mais vous payez en plus des frais Ă l'achat qui tournent autour de 10%. Dites-nous donc ce qu'ils sont. Accessoirement recalculez le rendement.
Cette Scpi est assez récente, elle a investi correctement en grande majorité, mais a deja fait une cessions.
Vous ne nous dites rien de la raison profonde qui vous fait y croire, car sur le longe terme, la revalorisation, les frais Ă l'achat et ceux Ă la vente (pof, on perd 20% sur les deux) comptent au moins autant que le rendement |
Édité par - ribouldingue le 04 avr. 2016 20:34:06 |
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Fearex
Nouveau Membre
France
1 message
Statut:
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23
 Posté - 03 nov. 2021 : 19:14:37
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Bonjour Ă tous,
Je me permets de déterrer ce sujet car je souhaite investir dans l'immobilier mais très franchement je ne me sens pas trop d'attaque pour le faire par moi même (surtout par manque de temps).
Pour autant, comme mon patrimoine est essentiellement alloué en actions et autre produits boursiers, j'aimerais bien lui apporter une composante immobilière. C'est assez naturellement que mes différentes lectures sur internet m'ont amené à envisager les SCPI.
Outre la possibilité d'investir dans l'immo sans se trop se décarcasser, si je puis dire, il y a aussi l'aspect fiscal que je trouve intéressant car certains contrats d'assurance vie permettent d'investir dans l'immobilier.
Maintenant les frais m'interpellent : plus de 10% de frais d'entrée pour la plupart des SCPI à ce que je peux voir ici ou là .
Plusieurs question :
- pensez-vous que les frais d'entrée des SCPI prennent en compte les frais de notaires ? Passe-t-on devant un notaire d'ailleurs lorsqu'on achète des SCPI - je ne crois pas. Mais concernant les frais j'ai lu des choses contradictoires.
- sur le forum, je crois comprendre qu'il y a aussi des frais Ă la sortie, ce que je n'ai vu nul par ailleurs. Vous confirmez ce point ?
De manière générale, l'opacité autour des SCPI me gène un peu. Les OPCI semblent moins couteux en frais, mais aussi moins rentables.. Bref, plus généralement, je suis preneur de vos conseils sur le sujet ! |
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