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Bonsoir, Cette aprés midi réunion avec le syndic pour préparation de notre prochaine AG ( suis membre du CS) - demande à ce que les charges sont reparties comme indiquée au RC: NON car RC établis en 1963 de plus en copro horizontale 1 pavillon = 1 pour les charges ( mde le syndic apprenez à lire !!!!) - demande d'un copropiétaire à acheter une partie des espaces verts (partie commune!) : nos réactions: comment? riques de problèmes (droit de passage car création d'une parcelle enclavée et plus;;;;) le syndic: vous n'avez rien compris parcelle en jouissance exclusive= parcelle qui appartient uniquement au copropriétaire!!! RESULTATs: AG reportée car syndic se renseigne chez un notaire ( il fait se qu'il veut mais on a un RC de plus je lui ai montré mon titre de propriéte( bien terrain à jouissance exclusive mais précise que ne suis pas propriétaire du terrain ) Rien à faire!! nous sommes partis( plus excatement la personne du syndic nous à dis avoir un autre rdv)etvoila. Attendons de ses nouvelles. Il est vrai que ce mode de gestion ( répartitions des charges dure depuis pas mal de temps) mais qu'un sybdic ne sache pas lire et ne faire distinction entre jouissance exclusive et plein propriéte ben c'est pas banal ( faux dire que j'ai récupere ici pas mal de renseignements et des jugements rendus pour des affairs similaires.La petite dame n'a pas aimé!!!!!!!!!!!! Rien à f....., ce sont les copropriétaires les patrons!!!!!!)Merci aux personnes qui apportent leur contributions ici et qui m'ont aidé à tenter de remettre un peu d'ordre dans cette copro.( j'entend deja certains; cela fait 40ans que cela dure pourquoi changer,ah bon je ne peut pas repeindre ma facade comme je veut, c'est nouveauj'ai pas le droit de faire construire un garage sur mon terrain il faut un vote!!! et des meilleurs!!!!) Je ne manquerai pas de vous tenir au courrant Amicalement
Suite: a la prochaine AG vote pour pose de velux( demande d'uncopro) nous allons en profiter pour faire rappel concernat les modif ext et eventullement proposer de soumettre dans un an un cahier des charges pour cela. demande d'un copro pour sa cloture: idem propostion d'un cahier des charges pour prochaine AG ( an +1) et aussi attirer l'attention des copro que les regles d'urbanisme en matiere de servitude de vue , ensoleillement, plantations ne s'appliquent pas à des terrains à jouissance exclusive ( cahier des charges a faire ).( CHEZ nous les copro font comme si cela devait etre respecté!! ouf ). Concernant les constructions faites sur les terrains à jouissance exclusive proposition de régularisation sinon...... (pouvez vous me dire si construire un garage dans ce cas implique la création d'un nouveau lot ( possible chez nous) ou si doit simplement etre considére comme adition au lot existant ( comment repartir les charges communes?) Merci. DIJON21
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Sujet fermé
Posté - 26 févr. 2004 : 20:47:52
