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Je suis copropriétaire d'une petite place de parking actuellement gérée par un administrateur judiciaire et qui est située dans un lotissement qui comprend en plus 2 grands immeubles de bureaux. Le copropriétaire majoritaire qui détient 80 % des parties communes a été placé en liquidation judiciaire; aucun repreneur de ces lots ne s'est porté candidat, la dette de la copropriété s'élève à ce jour à 570.000 euros + les charges à venir. Je n'utilise plus ma place de garage en raison de la dégradation du lieu; il n'y a plus d'assurance ni de sécurité, ni de lumière, des voitures incendiées et autres actes de vandalisme au quotidien. Il parait que nous serions redevable (c'est à dire les copropriétaires restants,soit 20 % )de la dette totale de la copropriété intégrale bureau+parking.
Le maire est venu à une réunion et nous a fait la proposition suivante: d'abord il veut que nous payons la dette, puis ensuite il se proposera pour faire des propositions amiables de reprise des locaux et la copropriété sera dissoute. A titre personnel, je sens la carotte. Notre ville est prévue dans un grand programme de réhabilitation depuis déjà assez longtemps; certains disent que dans le passé il y avait des repreneurs pour des bureaux, et qu'au moment de se renseigner à la mairie, on les faisait fuir en leur parlant de ce programme. Evidemment, pour cela je n'ai aucune preuve, je l'ai juste vaguement entendu. Ma question est de savoir si c'est légal de nous demander à nous, petits copropriétaires de payer des charges de grosses sociétés et les erreurs de gestion d'un syndic, puisque malgré ces charges qui s'accumulaient, on continuait à faire tourner ce parking normalement. ascenseurs non indipensables qui fonctionnaient etc.....
euh... je connais pour ainsi dire rien mais le peu me dit que ce n'est pas à vous de payer ? ! Votre administrateur a dû entamer une procédure en recouvrement. Vérifier ces dernières. Je me rappelle vaguement d'une clause qui donne priorité à la copropriété en cas de saisie, dans un temps donné. Voyez si cela reste valable dans le cas d'une liquidation judiciaire. C'est maigre comme renseignement mais cela vous permet peut-être de commencer vos recherches en attendant de meilleurs avis bon courage
Plusieurs messages identiques reproduits sous différentes rubriques et titres différents : cette insistance déplaisante et contraire à l'étiquette du net me pousse à ne pas vous répondre.
il est sur que tant que l'on n'a pas vecu des histoires similaires (le risque d'etre saisi de son appartement lorsque l'on a 2 enfants parce qu'il y a des lois en france qui parait absurde) on ne peux se mettre à la place des autres et se borner plutot à ses ideaux d'utilisation du net !!!!!!!!!!!
et sans être insolent j'ajouterais n'est ce pas naturel devant une histoire aussi complexe au vu des réponses déjà 42 visites et seulement un avis que je salue au passage de vouloir toucher le plus de monde possible ????????? faites l'amour pas la guerre
Vous "mouvement" d'humeur est bien compréhensible, vu votre situation en copropriété. Tout comme l'est la réponse de de monsieur Barde. Une petite incompréhension entre usager habituel et usager novice, je pense. Je ne sais pas quelle est votre pratique des forums. Une des règles est de faire une recherche sur des sujets similaires et lorsque faire ce peut, poser sa question à la suite d'un autre sujet, s'il en existe déjà un. Vous voyez de vous même les avantages de "grouper" un sujet. Quoi qu'il en soit, ce tout petit souci arrive fréquemment. Si vous n'obtenez pas de réponse ici, peut-être pourriez-vous poser votre question sur l'autre sujet en cours, signalé plus haut ?
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 09 mars 2004 : 22:57:02
