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J'habite depuis un an un appartement situé au rez-de-chaussée. Depuis maintenant 15 jours, je constate que de l'eau apparaît sur le carrelage en provenance de la douche. Il y a trois jours, les voisins dont la cave est juste en dessous de la douche sont venus nous signaler la fuite. J'ai essayé de regarder d'où pouvait venir la fuite, mais pas moyen d'accéder aux tuyaux : ils se trouvent derrière le bac de la douche, je ne peux juste que les voir avec ma lampe de poche. Le propriétaire, qui ne veut rien faire (comme d'habitude), dit que cela relève de l'entretien courant et que c'est à nous de nous en occuper. Qu'en est-il exactement? Comme je ne peux pas accéder aux tuyaux sans déplacer la douche, et même si cela peut provenir d'un joint, est-ce à moi, locataire, de prendre en charge ces réparations? Je ne sais pas si cela a de l'importance, mais je déménage ce weekend et je crains que le propriétaire ne retienne tout ou partie de ma caution pour la réparation. Pourriez-vous me conseiller svp? D'avance merci. Cordialement,
Dès lors que les canalisations et le joint éventuellement fuyard ne sont pas accessibles, la réparation ne vous incombe en aucune manière ! De surcroît, c'est peut-être plus grave : par exemple la corrosion d'une soudure non conforme ou celle d'une canalisation noyée dans la maçonnerie sans protection... Si une retenue est effectuée sur votre dépôt de garantie, n'hasitez pas à saisir le tribunal d'instance du lieu de l'immeuble par la voie dite de la "déclaration au greffe". Elle permet d'obtenir une convocation rapide du propriétaire et un jugement contradictoire exécutable simplement par voie d'huissier, sans avocat ni frais. Vous adresser pour cela au greffe du tribunal (attention : contre une société, fournir d’emblée un extrait Kbis, à obtenir sur Infogreffe).
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Posté - 10 juil. 2002 : 09:37:02
