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Christophe
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 09 juin 2001 :  15:55:24  Voir le profil
Bonjour

Un copropriétaire demande la restitution des fonds de travaux et des fonds de roulement à l’association syndicale régie par la loi de 1865, à l’occasion de la vente de sa propriété. Il fait porté dans l’acte notarié de vente la mention suivante : « Il est expressément stipulé entre les parties au présent acte que le montant du fonds de roulement – fonds de travaux sera restitué au vendeur , et que tout travaux votés en assemblée générales avant ce jour sont à la charge exclusive du vendeur ».
Dans quelle mesure cette disposition est-elle légale ? Comment déterminer le montant du fonds de roulement – fonds de travaux dans la mesure où les travaux votés en assemblée ne sont pas encore réalisés ? Est-ce que l’acheteur doit remettre en contre-partie ce fonds à l’association ? Il est à noter que les appels de fonds de l’association ont été régulièrement approuvés par l’assemblée générale pour faire face à des travaux votés ou en provision de travaux inopinés.
Merci de vos réponses

Christophe
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universimmo
Administrateur

3522 réponses

Posté - 11 juin 2001 :  23:40:01  Voir le profil  Voir la page de universimmo
Les travaux qui ont été votés par l'assemblée l'ont été sur la base d'un montant prévisionnel ; les clauses de l'acte vous permettent de récupérer le montant de votre quote-part du fonds de roulement - fonds de travaux moins votre quote-part des travaux votés (nous croyons comprendre qu'il resterait un excédent) ; l'acquéreur devra avancer à l'association ce même montant, qui correspondra à sa quote-part du fonds de roulement - fonds de travaux tel qu'il sera quand les travaux auront été réalisés et leur montant prélevé sur ce fonds.
Ainsi, il sera d'aplomb avec les autres propriétaires et il n'aura pas contribué aux travaux, puisque ceux-ci sont à votre charge...


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