| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
boulite
Contributeur actif
39 réponses |
 Posté - 28 nov. 2002 : 16:12:50
|
Bonjour,
Je suis à la recherche d'infos concernant ces soi-disants "administrateurs de biens" : MILLI'M ; ACTILOC et bien d'autres ; vous savez ces voleurs qui nous vollent quelques centaines d'euros d'inscription à l'année, pour nous "proposer" des biens en location mais je dirai plutôt des propositions "fantômes" !!!
Si quelqu'un d'entre-vous à déjà eu des déboires ou peut-être dans leur entourage avec ce genre d'"administrateurs" merci de bien vouloir me le faire savoir.
A bientôt et merci par avance.
Boulite
BOULITE
|
|
Signaler un abus
|
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 28 nov. 2002 : 21:41:39
|
Je suppose que vous parlez de marchands de liste
|
Signaler un abus  |
|
|
TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 29 nov. 2002 : 06:30:05
|
Comme dit Néfer, ceux que vous citez et décrivez sont des marchands de liste. S'ils se parent du titre d'administrateurs de biens, je considère cela comme une usurpation : un administrateur de biens, en immobilier, est quelqu'un qui gère lui-même les biens d'autrui, et non quelqu'un qui met en relation ses clients pour qu'ils fassent le travail...
Il y a un article à propos des marchands de listes sur ce site.
Thoveyrat |
| Signaler un abus |
|
|
boulite
Contributeur actif
39 réponses |
Posté - 29 nov. 2002 : 09:57:16
|
Citation :
Je suppose que vous parlez de marchands de liste
BOULITE |
| Signaler un abus |
|
|
boulite
Contributeur actif
39 réponses |
Posté - 29 nov. 2002 : 10:00:58
|
[quote]
Oui, merci c'est bien cela : des marchands de listes !
Je ne me souvenais du nom ! avez-vous des infos plus précises à me communiquer à propos d'eux ?
Quels sont les recours que l'on a, lorsqu'ils ne veulent pas nous rembourser une partie de ce que l'on a versé, voir la totalité ? comme le précise le contrat que l'on signe.
Les textes de lois sont incompréhensibles pour une novice comme moi ?
Merci par avance
Boulite
BOULITE |
| Signaler un abus |
|
|
TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 29 nov. 2002 : 10:37:54
|
On peut se faire rembourser, si le marchand de liste ne vous a pas fourni les coordonnées d'un bien (libre, mais c'est difficile à prouver) correspondant au descriptif du contrat. Le problème, c'est que bien souvent ces marchands de listes rédigent cette description très vaguement.
Quels sont ses arguments pour ne pas vous rembourser?
Thoveyrat |
| Signaler un abus |
|
|
boulite
Contributeur actif
39 réponses |
Posté - 30 nov. 2002 : 20:48:21
|
A vrai dire, ils ont répondu en faisant référence à des textes de lois, je crois, parce-que ce que je recherche n'est pas pour moi, et les amis ont jeté le courrier qu'ACTILOC leur avaient envoyés tellement ils étaient furieux.
Mais effectivement comment peux-t-on prouver qu'ils n'ont rien proposé sachant que les demandes peuvent se faire oralement, par téléphone ........ donc sans preuves écrites ?
Boulite
BOULITE |
| Signaler un abus |
|
|
TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 01 déc. 2002 : 18:14:24
|
C'est à eux de prouver qu'il y avait bien un ou plusieurs logement(s) correspondant à vos spécifications.
Quel courrier a été jeté?
Thoveyrat |
| Signaler un abus |
|
|
boulite
Contributeur actif
39 réponses |
Posté - 02 déc. 2002 : 20:52:48
|
[quote]
Le courrier qui a été jeté était la réponse "du marchand de listes" concernant le remboursement des frais engagés. (un refus de remboursement bien évidemment).
J'ai oublié de dire que les personnes ont trouvé une maison à leur convenance sans l'intermédiaire "du dit marchand de listes".
Boulite
BOULITE |
| Signaler un abus |
|
|
TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 03 déc. 2002 : 06:11:44
|
Ce courrier avait-il été envoyé en recommandé?
Thoveyrat |
| Signaler un abus |
|
|
boulite
Contributeur actif
39 réponses |
Posté - 07 déc. 2002 : 21:30:07
|
[quote]
Je ne peux pas répondre à cette question, car je ne sais pas et je ne pourrais pas le savoir de si tôt ! La personne que cela concerne est malade pour l'instant (hospitalisé).
J'aurai la réponse un peu + tard.
Merci
BOULITE |
| Signaler un abus |
|
|
fonciere
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 08 déc. 2002 : 13:45:50
|
Bonjour,
Je m'introduis dans votre echange, je crois que c'est le but d'un forum... Je suis moi meme administrateur de biens et connais tres bien les manoeuvres des marchands de listes...
Pour synthetiser, je crois avoir compris que vous etes neophyte... Un intermediaire regulier dans des "operations immobilieres" (achat vente ou location le plus souvent) est soumis à la loi dite Hoguet de 1970 et de son decret d'application. En substance ces textes prevoient que pour pouvoir pretendre a une remuneration, l'agent doit avoir effectivement conclu l'affaire...
C'est ainsi qu'on a vu ces vendeurs de liste tenter de se placer sous le regime, non pas des agents immobiliers, mais de redacteurs de revue. Un peu comme un magazine d'annonces... Pas bete non? Mais la loi les a recemment replacer sous le regime de la loi Hoguet... Pas bete non?
Ainsi, il vous appartiendra de prouver que le vendeur n'a pas effectivement conclu de location. Et la... la pratique corse le tout!
Leur contrat prevoit souvent est prevu pour 1 an renouvellable, soit souvent 2 ans. Les fonds verses sont modiques, dans les 1000 frs env. Certes ca represente une somme, mais compare a ce que coute une procedure et le temps que cela prend, vous allez etre vite decourage.
Pour vouis repondre precisemment il faudrait connaitre exactement les termes du contrat, sinon ca va etre difficile, Je suis a votre disposition.
Guillaume |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Forum fermé
Sujet fermé
