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j'ai un petit problème ( je ne suis pas la seule hein!) je suis locataire et j'habite au dernier étage d'un immeuble ancien et en fait depuis quelques mois j'ai de la moisissure à cause d'une infiltration d'eau au niveau du toit. Je me suis alors tournée vers mon agence qui m'a dit de voir avec le syndic chose que j'ai faite. Mais je n'ai pas de nouvelles, je suis asthamatique et la moisissure et moi ca fait deux en plus cela a une odeur.... Qu'est ce qu'il faut que je fasse, une lettre AR au syndic? que je mette le feu ou que je fasse un autre gros trou sur le toit pour qu'il se bouge!?
Ce n'est pas au syndic qu'il faut le demander (mais presque toutes les agences renvoient les locataires vers les syndics dans ces cas-là, cela leur fait au pire gagner quelques mois, au mieux éviter des travaux quand les locataires se découragent; et les syndics, complices de ce manège, ne signalent pas aux locataires qu'ils n'ont rien à voir avec eux), mais à l'agence. Vous pouvez envoyer une déclaration de sinistre à votre assurance, et une lettre recommandée AR à l'agence (avec de préférence copie au bailleur) pour lui signaler le problème et le fait que vous l'avez déclaré à votre assurance. Votre assurance enverra un expert, qui verra qui est responsable, l'assureur du responsable (ou le vôtre, si les dégâts sur votre logement ne dépassent pas 1600 euros) paiera, le bailleur devra refaire le logement... mais l'assurance ne paiera pas deux fois. C'est pourquoi il faudra que les travaux de toiture aient été faits. S'agissant de travaux urgents, le syndic peut les engager sns l'autorisation de la copropriété, mais généralement les syndics évitent ce risque; de toutes façons, ce n'est pas à vous de demander ces travaux, mais à votre bailleur. Vous pourrez donc, dans votre courrier à l'agence, la mettre en demeure de faire réaliser ces travaux rapidement, et de vous reloger en attendant dans un endroit sain, faute de quoi, étant donné que votre état de santé s'aggrave, vous serez obligé de vous reloger à ses frais. Pour préparer votre dossier, il vous faudrait demander à la DDASS de diligenter une inspection chez vous, et ller voir un médecin pour établir un certificat médical.
Le plus efficace est encore de menacer de saisir la justice, et il ne faut pas hésiter à le faire, ne serait-ce que pour demander une indemnisation pour la privation de jouissance subie !...
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Posté - 05 janv. 2003 : 17:32:26
