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Ayant pourtant lu qques un de vos articles, je viens aujourdhui meme de me faire pièger par une agence immobilière de strasbourg quant à la procédure d'état des lieux de sortie.
Je m'explique,
Sur cet état des lieux étaient mentionnés textuellement:
"VMC à nettoyer cuisine + salle de bain" alors que les bouches de VMC étaient effectivement sales mais dont le nettoyage (des bouches et pas de la totalité de la VMC de surcroit!!) est à la charge du bailleur il me semble! (puisque j'en ai pas fait un usage inadequate et du au vieillissement du logement)
"télécommande ne fonctionnant plus et à remplacer (les portes ne s ouvrent pas) (les diodes fonctionnent)" La aussi, je n'ai pas à remplacer cette télécommande d'autant plus qu'ils veulent maintenant le nettoyage du parking a cause de traces d'huile dont je n'ai pu utiliser (ma place de parking) que pdt 5 mois sur une periode de location de 10 (ces places sont accessibles a tous du moment qu on possède un émetteur)!
"trace d huile parking à nettoyer"
Malgré tout cela, j'ai été obligé de signer cet état des lieux dont j'etais totalement en désaccord pour qu'ils acceptent de prendre les clefs (une partie "clefs rendus" étaient présent dans l etat des lieux de sortie que j'ai donc signé pour attester de les avoir bien rendu)
Est-il trop tard??
Que puis je faire encore pour ne pas perdre les 5000F de caution et plus...!!
En tout cas, les agences c'est vraiment fini pour moi! je trouve ces procédés scandaleux!!!
à noter que sur cet état des lieux était mentionné: "...ce document signés constituent un engagement contratuel..."
Le fait d'indiquer sur l'état des lieux qu'il y a des éléments à nettoyer ou une télécommande à remplacer n'implique pas que cela vous incombe forcément ! Vous avez la possibilité de contester tout cela quand votre propriétaire ou l'agence qui le représente établiront le décompte de remboursement du dépôt de garantie. En cas de désaccord, vous pourrez alors saisir le tribunal d'instance du lieu de l'immeuble par la voie dite de la "déclaration au greffe". Elle permet d'obtenir une convocation rapide du propriétaire et un jugement contradictoire exécutable simplement par voie d'huissier, sans avocat ni frais. Vous adresser pour cela au greffe du tribunal.
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Posté - 22 sept. 2001 : 21:03:43
