****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
J'aimerais savoir parmi nos bailleurs immobiliers, la durée de leur credit effectués ou qui envisagent de faire..Pour ma part 10 ans et sur 15 ans !!!!!!!! Y'a t-il une durée ideale ? J'ai vu que certains étaient sur 22/23 ans, ce que je trouve un peu trop long, pas vous ?
La durée de 22/23 ans est celle qui permet de ne pas pas être imposé sur les plus-values. Après les 2 premières années, il y a un abattement de 5% par an plein sur les plus-values, donc 22 ou 23 ans pour ne plus être imposé.
Mes plans d'investissements sont donc sur 23 ans. Cela ne veut pas dire qu'il faut prendre un crédit sur la même duré.
Pour ma part, j'ai des crédits de 10 et 15 ans. Au delà de 15 ans, le montant des interêts est trop élevé et fait descendre la rentabilité.
La durée de 15 ans est, je pense, l'idéal pour un prêt amortissable, car elle permet de déduire les intérêts pendnat une longue période, et le cout du crédit reste satisfaisant.
La durée de 8, 10 ou 12 ans est plus appropriée aux crédits in fine. Avec ce type de crédit, vous ne payez que les intérêts chaque mois, et vous devez rembourser le capital emprunté en une seule fois à la fin du prêt. L'avantage est que celà réduit considérablement vos mensualités de crédit, et donc, vous permet de rester en dessous des 30%.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 12 févr. 2003 : 12:40:41
