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Je suis actuellement locataire et pour encore 4 années d’un appartement mis en vente par mon propriétaire. Je souhaite savoir si il existe un mode de calcul officiel pour connaître le discount sur le prix appliqué à chaque année de bail à échoir ? Mon propriétaire me propose un discount de 10 % sur le prix de vente pour 4 années alors que "on m’a dit" qu’il était possible d’obtenir 5% par année de bail à échoir…
Avez vous une réponse? et si possible des textes pouvant m’aider à supporter mon argumentation ?
Le mode de calcul qu'on vous a indiqué correspond effectivement assez bien à ce qui se pratique sur le marché, où la décote se situe entre 10 et 30% suivant la durée du bail, le montant du loyer (sa conformité au marché ou au contraire sa sous-évaluation manifeste). Il n'y a pas de mode de calcul plus "scientifique", ni a fortiori de mode de calcul légal pour une décote purement psychologique, et qui ne se justifie pas forcément (voir notre article sur ce sujet...)
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Sujet fermé
Posté - 26 déc. 2001 : 15:50:18
