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Bonjour à tous, je loue depuis deux ans une maison à un proprio très "pointilleux" dont je sais qu'il va tout inspecter à la loupe à notre départ dans trois mois...cela est tout à fait normal me direz-vous mais lui regarde les moindres détails et je sais que les anciens locataires se sont fait "mangés" leur caution pour des choses qu'ils n'auraient pas dû payer... Bref, je relis donc très attentivement le contrat de bail, d'après la loi de 1989 et j'y trouve des conditions dont je ne sais si elle sont vraiment "légales": par ex: - obligation d'entretenir les allées droite et gauche du jardin en les bêchant (...),en les plantant régulièrement de fleurs...je précise que lorsque j'ai pris la maison il n'y avait pas de fleurs, les seules présentes étant mortes!
- de nettoyer une fois par an la conduite d'évacuation du sèche-linge (dont je me sers pas)
Ce genre de conditions sont-elles vraiment légales (y'en a toute une liste!)
Par ailleurs lors de la rédaction de l'état des lieux, beaucoup d'endroit ont étét marqués "à nettoyer" comme les parquets car il étati convenu que le proprio envoie une équipe de nettoyage pour faire tout cela au début de notre bail, laquelle équipe n'est jamais venue. J'ai bien entretenu les parquets mais il y a quand même quelques nouvelles taches que je ne peux faire partir.Peut-il me poser des problèmes pour ça? Je précise qu'il y a du parquet partout, non vitrifié depuis des années...il est quasi impossible de ne pas faire quelques nouvelles taches.
Le bailleur a été maladroit de ne pas faire venir l'équipe de nettoyage, car il ne pourra prouver que les nouvelles taches sont de votre fait... L'état des lieux d'entrée précise-t-il que les fleurs étaient mortes? Pour la conduite du sèche-linge, vous est-il possible de la nettoyer? Vous pourrez toujours affirmer que vous l'avez fait régulièrement.
merci pour votre réponse, l'état des lieux ne précise pas que les fleurs étaient mortes, je trouve de toute façon "abusif" d'exiger d'un locataire qu'il plante des fleurs...
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Posté - 23 juin 2003 : 13:27:08
