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goltuna
Nouveau Membre

9 réponses

Posté - 28 août 2003 :  11:17:47  Voir le profil
Pourriez-vous me dire de quelle façon est calculé le nombre de m2 d'une terasse dans le prix d'un appartemment. Doit-on tenir compte de la surface pondérée prise en compte dans la location de cet appartemment. Que se passe-t-il si cette terasse comporte un accés pompiers?

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viradafa
Pilier de forums

321 réponses

Posté - 28 août 2003 :  14:43:29  Voir le profil  Envoyer à viradafa un message ICQ
Une terrasse fiscalement a une pondération de 0,2 soit pour une surface réelle de 10m² par exemple il est retenu une surface pondérée de 2m².

Un receveur de douche représente 4 m² fiscalement. C'est pas pour autant quand vous vendez votre appartement que vous rajouter pour le receveur de douche 4 m².

Un balcon représente un élément de confort qui s'apprécie dans l'ensemble du bien à vendre. Seulement s'il était fermé, il pourrait être apparenté à une véranda et devenir ainsi habitable et sa superficie fiscale passerait à une pondération de 0,6 et 1 s'il était chauffé.

En clair il ne vous est pas possible de rajouter des m² de balcon par contre dans votre prix d'en tenir compte par rapport à un appartement sans balcon.

Votre garage ou votre cave sont bien englobés dans le prix de vente.

LBH
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