****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
dUniversimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans lancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à lurl : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! Léquipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Nouveau sur ce site ( très riche ) et dans l'unviers de l'immobilier, je me trouve face à une question qui, pour moi, reste sans réponse... je dispose d'un capital de 150.000€ et je souhaite acquérir un bien d'une valeur d'env. 350.000€. Donc, soit j'utilise entièrement ce capital comme apport afin de rembourser plus vite mon premier bien soit j'utilise une partie de cette apport pour l'achat d'un bien plus modeste qui pourrait cependant me faire profiter de rentes dès sa mise en location et m'aiderait du même coup à rembourser mon bien principal ?! sans doute avez vous d'autres propositions plus judicieuses, toutes sont les biens venues.
Le crédit doit servir à financer l'investisselent locatif, car les intérêts sont déductibles des revenus fonciers, ce qui n'est pas le cas lorsque l'on achète sa résidence principale.
Donc, utilisez ces 150000 euros pour votre résidence principale et prenez un autre prêt pour l'investissement locatif.
Pour donner un avis qui ne sera jamais définitif, vous conviendrez qu'il faut fournir plus de renseignements du genre quel était le taux pratiqué de votre premier bien? Combien vous reste-t-il d'échéances et de quel montant? Le bien que vous envisagez d'acquérir est-il neuf ou ancien, doit-il y avoir des travaux à effectuer?
Savez-vous déjà de combien les loyers seront?
Une chose est certaine les taux d'emprunt n'ont jamais été aussi bas, et du fait que les taux d'obligation des emprunt d'Etat remontent,les taux immobiliers suivront.
Il faut aussi penser à la revente du bien plus tard, amortir c'est bien en déduisant les intérêts et bénéficier des avantages de défiscalisation pour le neuf ou l'ancien type Loi Malraux, mais après pourrez vous en tirer un prix au-delà de l'inflation?