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1992
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 12 sept. 2003 : 18:38:01
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Bonjour,
je ne sais si j'ai bien compris, En cas de dêpot de garantie
regle par LOCA PASS , les locataires doivent prendre possession
de l'appartement avant le versement du dêpot de garantie ??
merci du renseignement.
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TR
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2318 réponses |
Posté - 12 sept. 2003 : 19:03:33
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En général, oui. Il faut bien vérifier toutefois que le dossier a bien été accepté.
Thoveyrat |
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joseph toison
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4897 réponses |
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gdgd95
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614 réponses |
Posté - 13 sept. 2003 : 11:05:03
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oui
mais rien ne vous empèche de téléphoner a la société qui mets en place ce LOCA-PASS pour agrément de votre futur locataire
attention toutefois à la perversité du loca-pass pour ma part j'ai 3 locataires au loca-pass, et trois qui ne payent pas dont l'un depuis 20 mois ou cela fait mal c'est quand loca-pass s'arrête, car vous avez en face de vous un mauvais payeur envers lequel vous n'avez rien pu faire avant
en ce qui concerne LOCA-PASS attention j'en ai un pour lequel j'attends aencore à ce jour le loyer de juillet, et aôut
gdgd95
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Joulia
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14807 réponses |
Posté - 13 sept. 2003 : 13:33:23
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Est-ce que cela veut dire que vous ne pouvez commencer les procedures legales (et expulsion) qu'apres les 18 mois en cas de non paiement ?
Parce que je suppose que la societe qui gere ce loca-pass va se retourner contre le locataire en question, et vous, en tant que bailleur, vous venez apres pour tout ce qui est saisie sur salaire ...
Ne pouvez-vous vraiment rien faire durant cette periode de 18 mois pour le virer ? sinon c'est reculer pour mieux sauter !
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gdgd95
Pilier de forums
614 réponses |
Posté - 14 sept. 2003 : 09:30:49
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effectivement
c'est très pervers, vous ne pouvez pas prétendre que vous n'êtes pas payée si ce locataire verreux fait appel à sa caution cela ne vous regarde pas officiellement, il est sûre que le réveil est douloureux, en ce qui concerne sa créance, il a 3 ans pour appurer, mais je ne vois pas en quoi il sont prioritaires
gdgd95
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TR
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2318 réponses |
Posté - 14 sept. 2003 : 17:32:10
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Mais non gdgd95, je pense qu'à partir du moment où vous faites appel à Laca-Pass, vous pouvez entamer les procédures d'expulsion, Loca-Pass n'est pas une caution normale! Pourquoi pensez-vous le contraire?
Thoveyrat |
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gdgd95
Pilier de forums
614 réponses |
Posté - 14 sept. 2003 : 19:55:44
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et bien si je pense comme cela c'est que c'est ce que m'a dit un huissier en lequel j'ai toute confiance, et en cela je le rejoint , dans la mesure ou ce " locataire" fait appel à sa caution " loca-pass" cela ne me regarde pas , si pour autant c'est un mauvais payeur par ailleurs, , mettriez vous à l'huissier un locataire " jeune" qui ne vous paye pas son loyer et qui le fait payer à ses parents à sa place ayant signé un engagement de caution pour leur fils
gdgd95
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TR
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2318 réponses |
Posté - 14 sept. 2003 : 21:06:14
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Il y a une nuance, et de taille : les parents sont caution de leur enfant jusqu'à la fin du bail, alors que Loca-Pass ne l'est que 18 mois, et que cela vous est présenté comme une assurance-impayés et non une caution. Une assurance impayés couvre les loyers jusqu'à la fin de la procédure judiciaire, enfin je pense. Personnellement, je me renseignerais auprès de l'organisme collecteur, et même peut-être j'engagerais la procédure.
Thoveyrat |
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gdgd95
Pilier de forums
614 réponses |
Posté - 15 sept. 2003 : 08:30:48
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à suivre cela peut être interressant
gdgd95
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1992
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 16 sept. 2003 : 10:57:27
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Bonjour,
D’après la Ste Loca Pass, il n’y a aucun souci pour entamer une procédure d’expulsion
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