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J'ai visité un appartement via une agence, en signant un bon de visite. J'ai constaté ensuite que ce même appartement était en vente directe sur Internet à un prix bien sûr, plus attractif.
Y a t'il un moyen légal de contourner l'agence ? (je trouve ridicule et aberrant de payer 5% en plus, soit approximativement 100 KF, la prestation d'un type qui m'a fait monter un escalier, et montré que la chambre était vraiment spacieuse...)
Non. En signant le bon de visite, vous vous êtes engagés à ne conclure l'achat que par son intermédiaire. En entrant dans une agence, on prend ce risque de trouver ultérieurement le même bien par un canal moins onéreux. Pour l'éviter il faut faire une recherche complète sur les media de particulier à particulier avant de solliciter une agence.
5% cela fait beaucoup pour un bien de ce prix. Il devrait accepter de négocier sa commission à la baisse. Mais vous minimisez beaucoup le travail de l'agent immobilier. Il a passé avec vous tout au plus une heure pour vous montrer cet appartement. Mais aussi il se rend disponible toute la journée six jours sur sept afin de passer cette heure avec vous quand vous en avez besoin. Vous pouvez aussi lui demander de visiter vingt appartements et de décider de ne rien acheter. Vous n'auriez rien à lui payer. Mais le tout a tout de même son coût que vous constatez avec surprise.
Cependant, je considère que la profession n'exerce pas sainement, qu'il y a trop de négociateurs immobiliers et qu'ils travaillent avec un rendement extrêmement faible en raison d'une concurrence excessive et que cette concurrence a pour effet paradoxal de maintenir les rémunérations des intermédiaires à un niveau excessif.
Non. En signant le bon de visite, vous vous êtes engagés à ne conclure l'achat que par son intermédiaire. En entrant dans une agence, on prend ce risque de trouver ultérieurement le même bien par un canal moins onéreux. Pour l'éviter il faut faire une recherche complète sur les media de particulier à particulier avant de solliciter une agence.
5% cela fait beaucoup pour un bien de ce prix. Il devrait accepter de négocier sa commission à la baisse. Mais vous minimisez beaucoup le travail de l'agent immobilier. Il a passé avec vous tout au plus une heure pour vous montrer cet appartement. Mais aussi il se rend disponible toute la journée six jours sur sept afin de passer cette heure avec vous quand vous en avez besoin. Vous pouvez aussi lui demander de visiter vingt appartements et de décider de ne rien acheter. Vous n'auriez rien à lui payer. Mais le tout a tout de même son coût que vous constatez avec surprise.
Cependant, je considère que la profession n'exerce pas sainement, qu'il y a trop de négociateurs immobiliers et qu'ils travaillent avec un rendement extrêmement faible en raison d'une concurrence excessive et que cette concurrence a pour effet paradoxal de maintenir les rémunérations des intermédiaires à un niveau excessif.
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Posté - 24 sept. 2003 : 18:56:15
