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Je suis copropriétaire au 2eme étage et j'ai une fuite d'eau qui après recherche provient des canalisations coulées dans la dalle... Plutôt que de tout casser pour trouver l'origine de la fuite, le plombier propose de refaire une installation apparente et j'en conviens. En revanche, mon assurance personnelle ne couvre pas se genre d'incident.
Je me demande vers qui je peux me retourner ? L'assurance Domage Ouvrage de l'immeuble ? (Puisque cette fuite rend le local inutilisable ??? Puisque les tuyaux sont coulés dans la dalle et que celà fragilise l'immeuble ???) L'assurance de l'immeuble ? Quelles sont les procédures à suivre ?
Mon SYNDIC semble très mou et me donne des réponses contradictoires.
S'agit-il de canalisations de chauffage (par le sol ou non) ou d'eau chaude ? Si oui, le problème se présenterait sous un aspect très particulier.
S'il s'agit de canalisations d'eau froide (alimentation ou évacuation) c'est un procédé moins fréquent.
De toute manière, il faut déja savoir s'il s'agit de canlisations communes ou privatives (voir le RC). En econd lieu, l'assureur ne couvre que les dégâts occasionnés par la fuite, mais pas les travaux de réparation.
Il s'agit des tuyaux d'eau chaude et d'eau froide. Ils sont gainés, passent dans le sol et sortent dans la cuisine, les WC, la salle de bain et enfin dans un placard qui contient le ballon d'eau chaude.
Il y a un ballon : les tuyaux d'eau chaude sont donc privatifs et il en est certainement de même des tuyaux d'eau froide.
La fuite est sans doute sur l'eau chaude et a été causée par une corrosion. En général la corrosion est externe (ne pas oublier qu'un carrelage n'est pas étanche et que le lavage des pièces humides imprègne la dalle) mais ils sont gainés. C'est curieux. Corrosion interne avec un ballon ?
Quoiqu'il en soit c'est un problème privatif. Pour connaître la cause exacte il faudrait casser tout pour savoir ce qui s'est passé ! Si vous vous lancez dans un contentieux, il durera un bout de temps avec les frais usuels. Vous pourriez essayer de savoir s'il y a eu d'autres phénomènes identiques dans l'immeuble. Cela démontrerait un défaut général de conception ou d'exécution .
j'ai le même problème que toi , il semblerai que j'ai en plus une fuite par ma terrasse privative, j'ai rencontré l'assureur de mon voisin du dessous qui me dis que aucune assurance ne prend en charge, par contre des echos m'on dis que c'est au syndic que reviens les reparations
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Posté - 25 sept. 2003 : 13:36:07
