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Bonjour, Comme beaucoup d'entre vous j'ai un souci de travaux avec mon propriétaire. J'ai emmenagé il y a 4 ans sans état des lieux, dans un appartement ou il y avait une fuite d'eau. Cette fuite a été déclarée à notre assurance et au propriétaire, mais comme nous entretenons des relations plutot amicales, le temps est passé. En juillet, les travaux sont enfin entamés, il s'agissait de remplacer une tuyauterie en fonte, fissurée, qui avait été coulée dans la dalle de béton au dessus de notre appartement il y a quelques années. Les murs des toilettes, salon et chambre ont été "cassés", en fait raclés jusqu'aux pierres brutes et aux briques. Après 20 jours de séchage, les murs sont refais, mais non peints. Depuis juillet nous vivons dans une piece de 15 m2 pour un appartement de 55. Le propriétaire a décidé qu'il était temps de faire les peintures et nous promets 15 jours de travaux supplémentaires, sans possibilité cette fois de rester dans les lieux.En fait cela fait presque 3 mois que nous payons un plein loyer pour un tiers de l'appartement, nos affaires éparpillées chez les 1 et les autres. Je sais que la loi prévoit que les locataires peuvent demander une réduction de loyer a partir du 40 eme jours de travaux rendant impropre à l'usage une partie de la surface. Mais est ce que l'absence de peinture peut etre considérée comme un fait dommageable et justifier une réduction de loyer? Je n'arrive pas a mettre la main sur des jurisprudences ou a avoir une certitude sur ce point. J'en ai un peu assez de me faire avoir a vrai dire, je suis étudiante et du fait de notre amitié mon propriétaire est un peu négligent. A titre d'exemple le parquet avait été refait et nous avons du vivre 4 semaines ailleurs et on n'a pas eu un centime de reduction de loyer (il a été tellement mal fait q'il est cloqué en tout endroit). Il refuse aussi de faire repeindre la cuisine et salle de bain qui n'ont pas été repeintes depuis plus de 10 ans. Les murs de platres sont deja bordés de délicates auréoles d'humidité....et j'ai peur que cela continue. Savez vous ce que je peux faire pour m'assurer une fois pour toute de ne pas me faire avoir? de plus il y a a craindre que les travaux soient mals exécutés...
Merci d'avance. Je suis un peu désespérée et angoissée, marre de payer pour un appart en décrépitude mais pas envie non plus de finir dehors....
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Posté - 25 sept. 2003 : 17:52:06
