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nous avons signer un compromis le 13/aout on il etait stipuler que nous avions un assainisement de type individuelle. hors 1er surprise nous avons appris 1 mois plus tard qu'une infime partie des eaux usée allai chez la voisine et deuxieme surprise la fosse etanche n'est pas au norme. Le changement de fosse par un autre systeme a long terme va nous couter tres cher car il faudras la vider tout les mois a raison de 1000fr par mois. deplus la voisine veut que nous changion le tuyau des eaux usee donc cout suplementaire. Que pouvons nous faire pour annuler le compromis ou au moins negocier une r'eduction du prix de la maison?
J'ai eu un peu le même souci, après avoir signé le compromis, on se retrouve souvent avec des surprises. Il n'y a que les clauses suspensives qui peuvent vous faire annuler cette vente (amiante, refus de la banque, etc).... sinon négocier le prix avec le propriétaire....... bon courage Fat.
Le fait que le système d'assainissement présente des défauts (fuites) ne signifie pas que l'on vous a menti en vous disant que vous disposiez bien d'un système individuel. Par contre, il peut y avoir vice caché si votre vendeur était informé de ces défauts, c'est à vous de le prouver (voir si la voisine avait déjà fait part de ces problèmes aux précédents occupants). Mais comment pouvez-vous déjà être au courant de tous ces détails si vous n'ètes pas encore propriétaire? (compromis signé, c'est tout!).
Citation : Le fait que le système d'assainissement présente des défauts (fuites) ne signifie pas que l'on vous a menti en vous disant que vous disposiez bien d'un système individuel. Par contre, il peut y avoir vice caché si votre vendeur était informé de ces défauts, c'est à vous de le prouver (voir si la voisine avait déjà fait part de ces problèmes aux précédents occupants). Mais comment pouvez-vous déjà être au courant de tous ces détails si vous n'ètes pas encore propriétaire? (compromis signé, c'est tout!).
Nous en avons été informé bizarement. Ma belle mére a rencontrer par hasard la voisine qui la informer sur le probleme. A votre question la propriétaire était t'elle au courant. assurement oui car il s'était disputer avec la voisine a se sujet même si par pure mauvaise foi elle nie. Les proprietaire se sont trahie deux fois au téléphone mais nous n'avons pas la preuve écrite de la voisine qui ne veut pas d'histoire. Nous allons essayer d'annuler le compromis car nous ne pourrons faire face financierement au dépense dut pour le changement du systeme d'assainisement. Nous avons contacter un avocat qui nous dit que le dossier est plédable mais que cela reste trés long 1 ans 1ans1/2. Nous pouvons nous permettre d'attendre mais la propietaire risque de se trouver dans l'impasse pour vendre le bien. nous avons essayer de nous arranger a la miable mais elle ne veut rien entendre.
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Posté - 11 oct. 2003 : 16:45:06
