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Bonjour, Je suis syndic bénévole d'un petit immeuble de cinq copropriétaires.Nous avons un chauffage collectif au fuel et depuis l'année dernière c'est la même galère : j'habite au 3ème étage et les radiateurs de mes voisins du dessous fuient,ce qui fait que mes radiateurs chauffent à moitié à cause de la déperdition...Puis-je les obliger à effectuer les réparations nécessaires ou puis-je envisager de faire voter à la prochaine A.G une réfection complète de la colonne d'eau et le cas échéant le paiement des travaux par la totalité des copropriétaires ? Je ne sais vraiment pas quoi faire,c'est très délicat d'autant que les voisins en question sont devenus des amis...
Si ces voisins sont devenus des amis, ne vous est-il pas possible de dialoguer avec eux pour leur expliquer que réparer les fuites leur permettrait aussi à eux d'être mieux chauffés et de ne pas subir de désagréments. A la longue, des radiateurs qui fuient, ce n'est pas agréable.
je dirais même plus ! Dialoguer avec vos voisins et amis, en vous appuyant sur le réglement de copro qui doit surement exister, et donc définir ce qu'il en est de ces éléments de chauffage ( privatif ou commun ). S il le faut, glisser ce problème à vos autres voisins ( et futurs amis ? ) et dites leur que vous exposerez l'affaire offciiellement en AG : ce qui est votre droit le plus strict en tant que "copro lamba" aussi !