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Locataire pendant 3 ans d'un appartement en copropriété, je viens de le quitter. L'administrateur de biens qui gère l'ensemble immobilier ne me remet qu'une partie du dépôt de garantie. Il le justifie par un arrêté de compte prenant en compte les soldes des charges charges, dont je ne conteste pas la liste détaillée qu'il m'a fait parvenir. En revanche, il applique les coéfficients ("tantièmes") prévus dans le bail, pour les charges générales, l'électricité et les taxes locales, mais retient pour l'eau un coéfficient deux fois supérieur à celui inscrit dans le bail: 327/11236 au lieu de 155/10 412èmes. Au résultat, il me rembourse 235,46 € au lieu de 566,76 si on applique le tantième précisé dans le bail. J'ai envoyé une lettre de contestation demandant le remboursement du complément à la mi octobre, mais n'ai toujours pas de réponse... Que puis-je faire? Ai-je raison de contester? Je n'ai pour l'instant pas encaissé le chèque qu'il m'avait fait parvenir, craignant qu'un encaissement ne soit considéré comme un accord tacite de son arrêté de compte. Est-ce exact? Merci de bien vouloir m'aider.
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Posté - 22 nov. 2003 : 19:11:34
