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Qui embauche le concierge ou gardien: quelle est la procédure? Le syndic, le conseil syndical, les co-propriétaires? Quel regard, quel pouvoir ont les co-propriétaires sur l'embauche, sur les candidats? Les contrats de travail sont-ils d'un seul type? Peut-on y inclure quelques menus travaux d'entretien? Ne sont-ils à même que d'avaliser la décision d'embauche lors de la prochaine Assemblée Générale?
Clodin, Si, selon l'art. 31 du décret, le syndicat fixe le nombre et la catégorie des emplois, c'est le syndic qui exerce les pouvoirs de contrôle et de direction sur le personnel. Bien cordialement. Antoine GAUDIN
Juridiquement, le syndic a seule qualité pour embaucher.
Il est assez courant de procéder à une première sélection dans les candidatures (quand il y en a plusieurs, ce qui n'est pas toujours le cas).
Ensuite il est possible d'organiser un "contact" entre les candidats retenus et le conseil syndical. C'est une bonne solution pour le syndic car, en cas de difficultés futures, il y a dilution de la responsabilité du choix. C'est pourquoi je suis surpris de constater qu'on prétend que les syndics ne collaborent pas avec les CS alors que c'est un excellent moyen de conforter leurs initiatives.
Tout cela doit se faire assez rapidement car le poste ne peut rester vacant. Quand l'assemblée annuelle se réunit, tout est bouclé. Sauf dans un ptetit immeuble, on ne peut pas réunir une assemblée pour faire défiler les candidats comme on fait pour les syndics !
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Posté - 23 déc. 2003 : 18:06:50
