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Comme beaucoup, à la vue du décompte de charges pour l'appart que nous louons, nous cherchons quelques précisions. Nous avons lu le décret qui réglemente les charges récupérables, mais certains points restent flous (visiblement, cela ne doit pas être fait pour le commun des mortels !!)
Pour chaque point, je donne un arrondi du prix, et il faut savoir que c'est un immeuble de près de 100 logements (ce qui peut expliquer l'importance des chiffres qui sont relatifs à l'ensemble et non à 1 appartement).
1 – Pour l'eau: * eau froide (20 000 €) * contrat compteur eau froide (1 500 €) Pour la conso, je suis OK mais pour le contrat, je ne vois pas dans quelle catégorie du décret cela se classe. Un avis ??
2 - Du divers: * fournitures diverses (1 000 €) * fournitures entretien divers(750 €) Là, si j'ai bien compris on peux demander à vérifier les factures pour avoir plus de détail.
3 – La gardienne & le nettoyage: * téléphone loge (600 €) Votre avis ???
* salaires gardienne 75% * charges gardienne 75% * contrat nettoyage parties communes (9 000 €) Visiblement notre gardienne ne fait pas le ménage. Qu'une partie de son salaire soit dans les charges récupérables, je suis OK. Mais j'ai lu cela: [url=http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/Visu?cid=121154&indice=1&table=CASS&ligneDeb=1]cass.civ du 07/05/02 n°00-16.268[/url] Alors votre avis ??? que doit faire avec ces points: contester ou non ??
4 – Du pas clair: * entretien extincteurs (200 €) * contrat désinsectisation (2 000 €) Pas vu dans le décret. Je l'ai sauté ou non ? Je pense que cela fait allusion aux passages (2 fois par an), de personnes qui déposent un insecticides sur les conduites de WC, les syphons de lavabos et éviers. Votre avis ????
* taxe de balayage + TOM loge(1 000 €) Pour la taxe de balayage, il me semble avoir vu cela dans la liste. C'est plus la TOM de la loge qui me pose un problème. Votre avis ???
Voilà toutes les questions. J'aimerais bien avoir les précisions qu'il me manque sur chaque point.
Si vous pouviez m'aider, je vous en remercie d'avance. Cordialement
Edit => Personne ne donne son avis ??? pourtant j'aurais bien voulu savoir pour le telephone, la TOM de la loge, la desinctisation et les extincteur. Merci d'avance
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Sujet fermé
Posté - 08 janv. 2004 : 13:17:39
