| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
PHIL38
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 24 janv. 2004 : 10:54:50
|
Bonjour,
Mon propriétaire loue 7 appartements, depuis 2003 nous ne sommes plus que 6 locataires : les charges locatives 2003 doivent elles se diviser par 6 ou 7 ?
Merci de votre aide
Phil
|
|
Signaler un abus
|
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 24 janv. 2004 : 11:54:34
|
Non bien sur que non !
La repartition doit se faire sur tous les logements de maniere "equitable". Si un n'est pas loue, alors c'est le proprio qui supporte cette charge durant la vacation.
Phil : Il y a de nombreux sujets traitant du point des charges dans un immeuble mono proprietaire auxquelles vous pouvez vous referer.
|
Signaler un abus  |
|
|
am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 29 janv. 2004 : 23:06:57
|
Joulia,
Vous avez raison sur le principe, le propriétaire doit supporter les charges du logement vide. Mais quand ces charges sont strictement liées à l'usage, comme la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ? Ou la consommation d'eau ?
|
| Signaler un abus |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 30 janv. 2004 : 03:53:00
|
Même chose.
Si je n'ai qu'un seul lot dans une copropriété et qu'il ne soit pas occupé, je dois toujours payer les taxes foncières et la TEOM.
Prados |
| Signaler un abus |
|
|
am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 30 janv. 2004 : 18:48:04
|
Prados,
OK pour la TEOM, mais vous supposez n'avoir qu'un lot. Mais, l'eau, vous la payer quand vous n'avez qu'un lot vide ?
|
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 30 janv. 2004 : 19:07:53
|
am77,
Si un bailleur possede plusieurs lots dans un batiment et qu'ils ne sont pas loues, il devra toujours payer en fonction des tantiemes (s'il n'y a pas de compteur individuel!).
Imaginez que vous vous retrouviez pdt qq mois seul dans un immeuble appartenant a 1 seul proprio, trouveriez-vous normal de prendre TOUTES les charges pour vous ???? Le principe d'equite doit rester meme si les logements sont inhabites.
|
| Signaler un abus |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 30 janv. 2004 : 19:37:41
|
am77,
Même pour l'eau, et pour toutes les charges en commun.
Rien n'empêche le propriétaire d'aller visiter son logement vide et de prendre son bain là bas.
Il n'y a que si vous avez un comptage individuel et une répartition suivant ces comptages que vous paierez moins en cas d'absence de locataire.
Prados |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Forum fermé
Sujet fermé
