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Lors de l'état des lieux de sortie de notre appartement, le propriétaire a noté que la cuvette des WC avait été cassée et nous avons signé l'état des lieux, car nous pensions qu'il n'y aurait pas de réparations étant donné que la cuvette a toujours été dans cet état et fonctionnait tout à fait normalement. En réalité, les WC sont très anciens et ils ne sont pas "cassés", il y a seulement une fellure, très ancienne elle aussi probablement car "scellée" par le temps, mais comment le prouver car rien n'a été indiqué sur l'état des lieux d'entrée. Peut-on contester le fait que le propriétaire nous impute totalement la réparation (remplacement complet + installation), la vétusté entre-t-elle en compte ? De plus, le montant des travaux est inférieur à la caution, mais avec la révision des charges et celle du loyer (sur l'indice de la construction), nous sommes débiteurs du propriétaire (approximativement du montant des travaux, devis à l'appui). Si nous avions su que l'augmentation du loyer pouvait être rétroactive, nous ne serions pas resté 4 ans. On arrive tout de même à 17 euros du m2 pour un F2 au 3ème sans ascenceur, à 15min de la gare en bus... L'immeuble étant en perpétuels travaux de rénovation depuis 4 ans car le propriétaire refait l'immeuble au fur et à mesure (avec la caution des locataires ) Quels sont nos recours ? Peut-on utiliser le fait que nous avions répondu à une annonce portant sur un F2 de 45m2 et que finalement, le propriétaire nous en à proposer un autre "un peu plus petit" et au "même loyer pour simplifier" sachant que le un peu plus petit correspondant au maximum à 33m2 ?
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Posté - 16 févr. 2004 : 17:48:57
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