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Il y a eu une fuite dans mon appart loué qui a causé des dégats dans l'appart d'en dessous. Mon locataire a tardé à ouvrir la porte au plombier mandaté par le syndic pour faire une recherche de fuite, car il disait que la fuite ne venait pas de chez lui..Finalement le plombier a pu rentrer, et a constaté une fuite d'origine privative. Le plombier propose de réparer la fuite pour 100euros HT. Il va également facturer le syndic(et par conséquent moi) pour l'heure d'attente cause par le locataire.J'aimerais savoir qui doit payer la réparation(est ce une ménu réparation prévu par le bail?), la recherche de fuite, et l'heure supplémentaire réclamée par le plombier? D'après le syndic, la fuite était visible par le locataire, et il n'a pas agit. Est ce que le syndic a le droit de mandater un plombier pour recherche de fuite alors que les dégats se sont montrés dans une partie privée de l'immeuble?
Vous auriez du declarer a votre assurance cette fuite dans les 5 jours puisque vous devez etre couvert pour les degats des eaux (avec copie au syndic et a votre bailleur)! Je suis etonnee d'ailleurs que le syndic a fait intervenir immediatement un plombier sans vous dire de vous manifester aupres de votre assurance.
Nomalement la recherche de fuite et les degats sont pris en charge par l'assurance (si assurance il y a bien evidemment); quant a l'heure d'attente, ca c'est une autre question a laquelle je ne peux vous repondre - mais mon sentiment est que ce plombier etait tres, tres patient ....
voir ce lien tres interressant pour le futur ... http://www.ffsa.fr (portail des assurances) puis tapez "degat des eaux" dans le champ de recherche.
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Posté - 19 févr. 2004 : 20:00:46
