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Je possede un appartement que je viens de renover et qui va bientot etre loue. Etant non residente, je devrais etre imposee a hauteur de 20% sur les revenus locatifs. La creation d'une SCI, domiciliee sur le territoire francais, est-elle une solution pour supporter une fiscalite moins lourde ? Est-il possible de transferer les credits (acquisition et renovation) de ma personne vers la societe ? Y-a-t-il des etablissements specialisés ? Les taux pratiqués sont-il les memes ? Je vous remercie d'avance pour votre aide et j'attends vos reponses avec impatience.
C'est vraiment super si tu es imposé à hauteur de 20% de tes revenus locatifs ....
Alors pour faire simple tu sembles avoir fait les opérations dans le désordre , tu rénoves et ensuite tu te demandes si il faut le passer dans une SCI En fonction du régime fiscal ( le réel tu peux déduire les travaux de rénovation) donc tu comprends que une fois la rénovation terminée il faut conserver le bien afin de pouvoir passer tes travaux en déduction de tes revenus locatifs.
La fiscalité sur une SCI peut être même plus forte dans le temps mais il s'agit alors d'une approche de transmission et d'acquisition en limitant l'imposition au démarrage ( SCI IS )
LEs crédits que tu as pris à ton reste à ton nom par contre tu peux revendre ton bien à une structure morale ( société ) mais je ne pense pas que cela soit une opération intéressante.
SCI et non resident fiscal
Forum fermé
Posté - 11 mai 2009 : 17:11:31
