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 Sujet  |
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Stady
Pilier de forums
654 réponses |
 Posté - 17 avr. 2005 : 12:16:55
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Bonjour,
Ce soir sur M6 :- vente à "la découpe" des centres-villes au profit des américains entre autres...
- et autres sujets
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
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Stady
Pilier de forums
654 réponses |
Posté - 17 avr. 2005 : 14:50:50
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La critique est facile..., je vous répondrais alors cette phrase d'Andy Warhol :
"Acheter est bien plus américain que penser"
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 17 avr. 2005 : 15:02:57
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je ne critique pas. je constate seulement que les ingrédients sont réunis pour faire de l'audience, sans trop se fatiguer car thème déjà utilisé : logement + méchants fonds de pension américains qui veulent faire du profit + gentils locataires qu'on veut mettre à la porte.
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inser
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 18 avr. 2005 : 11:50:27
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| Réapparition de gilles grimm, fameux "marchand de bien" proprietaire de plus de 300 logements locatifs... |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 18 avr. 2005 : 13:19:00
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Que voulez vous… parfois la virgule est si petite et les zéros si gros… Qu’on ne sait plus trop, s’ils se placent avant ou après la virgule… Et puis l’espoir fait vivre nan… ? 
Cordialement
Lo |
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Stady
Pilier de forums
654 réponses |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 18 avr. 2005 : 15:03:01
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Oué…. Dans ses 600% il « oublie juste » : les impôts fonciers + les travaux d’entretient des immeubles et des logements + les vacances entre 2 loc’… + etc.
C’est un p’tit peu facile de faire croire que n’importe qui peut le faire … alors il a du être logé en caserne et a bien sur placer son argent en attendant sa retraite au bout de 15 ans… nan ?
C’est ce qu’il appelle pudiquement « avoir les moyens de prendre des risques »…
… o_0 …
Pas de ‘blème… Filez un logement presque gratuit aux gens et vous verrez les risques qu’ils sont capables de prendre… ;)
Cordialement
Lo |
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gillesgrimm
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 05 mai 2005 : 19:52:30
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Citation :
Initialement entré par Lo_
Oué…. Dans ses 600% il « oublie juste » : les impôts fonciers + les travaux d’entretient des immeubles et des logements + les vacances entre 2 loc’… + etc.
C’est un p’tit peu facile de faire croire que n’importe qui peut le faire … alors il a du être logé en caserne et a bien sur placer son argent en attendant sa retraite au bout de 15 ans… nan ?
C’est ce qu’il appelle pudiquement « avoir les moyens de prendre des risques »…
… o_0 …
Pas de ‘blème… Filez un logement presque gratuit aux gens et vous verrez les risques qu’ils sont capables de prendre… ;)
Cordialement
Lo
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gillesgrimm
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 05 mai 2005 : 19:54:19
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| [Hé oui la critique est facile. et vous qu'avez vous fait????? |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 05 mai 2005 : 20:15:53
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Justement, si vous saviiez, vous auriez saisi la portée de mon post…
Lo |
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gillesgrimm
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 13 mai 2005 : 19:31:41
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[Mais voila je ne sais rien sur vous.Au moins j'ai le mérite de terminer mes phrases et surtout de ne pas me cacher derriere un pseudo.
qui etes vous??? |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 14 mai 2005 : 01:28:54
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[…] surtout de ne pas me cacher derriere un pseudo.
L’avantage d’être mince… on tient toute entière derrière un pseudo p’tit donc court…
qui etes vous???
En visuel c’est :
 ou 
J’vous laisse choisir c’qui vous arrange…
Lo |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 14 mai 2005 : 19:56:04
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Avec tout le respect que je vous dois, chère Lo, essayez de ne pas trop vous embarquer dans vos agréables post, il est vrai, mais loin du sujet qui nous concerne "l'immobilier". Ou bien répétons-le : allez sur le privé. Ne recommençons pas les immenses tirades dont tout le monde a souffert. Pitié pour nos yeux et notre temps. MERCI 
LN |
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Marc 75017
Pilier de forums
2496 réponses |
Posté - 14 mai 2005 : 22:04:11
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Insacorh, dès que les contributeurs s'éloignent un tant soit peu de l'immobilier, vous intervenez avec un sifflet en répression, ceci représentant un fraction importante de vos contributions... Lorsqu’elles ne sont pas hyper envahissantes, laissez faire ces respirations, même si cela ne vous convient pas vraiment : tournez les pages, desserez le sifflet !
Marc |
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bprudhon
Pilier de forums
1422 réponses |
Posté - 14 mai 2005 : 22:04:58
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Ce Mr GillesGrimm n'a t-il pas eu des soucis avec le fisc ???
(Passer toutes les tranches doit poser qques p'tits problèmes en effet).
Trop d'impôts tue l'impôt ...
Trop d'investissements tue l'investissement.
bp |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 15 mai 2005 : 03:20:02
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Citation :
Initialement entré par lnsacorh
Avec tout le respect que je vous dois, chère Lo, essayez de ne pas trop vous embarquer dans vos agréables post, il est vrai, mais loin du sujet qui nous concerne "l'immobilier". Ou bien répétons-le : allez sur le privé. Ne recommençons pas les immenses tirades dont tout le monde a souffert. Pitié pour nos yeux et notre temps. MERCI
LN
Et ça… ? ça cause d’immobilier p’tet…? … o_0 …
Concernant votre compréhension à la lecture, je vous invite à relire la question posée et ma réponse …
LA QUESTION
Citation :
Initialement entré par gillesgrimm
[Mais voila je ne sais rien sur vous.Au moins j'ai le mérite de terminer mes phrases et surtout de ne pas me cacher derriere un pseudo.
qui etes vous???
LA REPONSECitation :
Initialement entré par Lo_
[…] surtout de ne pas me cacher derriere un pseudo.
L’avantage d’être mince… on tient toute entière derrière un pseudo p’tit donc court…
qui etes vous???
En visuel c’est : 2 photos
J’vous laisse choisir c’qui vous arrange…
Lo
A propos de :
Posts sur l’immobilier ou pas ---> Je répondrai à tous ceux pour lesquels j’éprouve l’envie de répondre…
Aller sur le privé ---> Aux posts sur forum = réponse sur les forums… Aux mails perso ou pro = réponse par mails… c’est simple comme méthode… nan… ?
Les immenses tirades ---> ma réponse fait 2 phrases + 2 photos… si vous appelez ça « immense »… qu’est ce que vous appelez « court » alors… ?
Eprouver de la pitié pour vos yeux ---> J’écris dans la même taille de police que tous les autres posts…
Eprouver de la pitié pour votre temps ---> Si vous perdez votre temps ici, il est temps d’apprendre à en gagner… Proposition de méthode simple : Dès que vous apercevez le pseudo Lo_, passez directement au suivant… ça changera rien à ma vie mais à la vôtre, si…
J’ai pris le temps une dernière fois ici, de répondre clairement à vos jugements… Si là, vous ne pigez toujours pas, j’pense qu’à partir d’la prochaine fois, va falloir que j’vous parle « d'la marmotte » ou « du vélo vert »…
Lo |
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Womber
Pilier de forums
319 réponses |
Posté - 16 mai 2005 : 10:55:54
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Citation :
Initialement entré par Lo_
Oué…. Dans ses 600% il « oublie juste » : les impôts fonciers + les travaux d’entretient des immeubles et des logements + les vacances entre 2 loc’…
Ca se trouve, il oublie juste de les payer ou en minimise les couts : lors de la dernière diifusion du reportage, je n'ai pas trouvé les logements qu'il louait d'une qualité particulière : peu de vacances de locataires à cause de la crise du logement + peu d'entretien = rentabilité qui explose
D'autre part, il a su prendre des risques au moment opportun et les conditions actuelles ne permettraient plus la même réussite. |
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bprudhon
Pilier de forums
1422 réponses |
Posté - 16 mai 2005 : 16:42:31
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Womber a parfaitement raison !
Si je me souviens bien du cas Grimm il a investi dans les années 94-95-96, et toujours des p'tites surfaces essentiellement dans le 18è dans de l'ancien dans des immeubles franchement limite vétuste.
Si ma mémoire ne me fait pas défaut le reportage d'il y a qques années terminait sur une note quelque peu cocasse puisque soulignant que le fisc s'intéressait de près au cas Grimm (redressement fidcal).
POur rejoindre Womber, quand on a plusieurs dizaines d'apparts, qu'on ne gagne pas 15000euros / mois (salaires j'entends) eh bien on se retrouve direct à l'ISF avec tellement d'impôts à payer que les loyers ne suffisent de toute façon pas à éponger. Même en rinçant les locataires, ce dont ne se gêne pas le cas Grimm.
Le cas Grimm a peut-être essayer de créer des SCI , mais là encore du point de vue fiscal cela ne change rien (transparence fiscale des SCI) voir même ets de nature à attirer encore plus le fisc.
Que les choses soient claires. Grimm pour s'en sortir a nécessairement "omis" de déclarer bcp de choses. Quant à revendre pour payer les impôts je n'y crois pas trop non plus compte tenu des frais de mutation et autres frais qui viennent alourdir la note et grever la rentabilité finale (c-à-d la rentabilité réelle). Je ne parle même pas de l'impôt sur les plus-values.
L'immobilier n'est pas le placement miracle tellement vanté ici ou là.
bp |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 16 mai 2005 : 16:48:22
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Seule solution, tout vendre et se barrer illico à l'étranger!
Pégase |
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bprudhon
Pilier de forums
1422 réponses |
Posté - 16 mai 2005 : 16:56:10
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Ouais , pas besoin d'aller loin : Suisse, Monaco!
bp |
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