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je possède une ancienne ferme que je veux aménager en trois appartements, vu les volumes existants. Je suis en zone UB. Pour le premier appartement, je souhaite garder le sous-bassement et changer l'ancien bois du corps de ferme par du bois neuf. Puis-je démonter le toit, le bois ancien, remonter du bois neuf et recouvrir le toit ? Dois-je demander un permis de démolir ? Pour les deux autres appartements, je souhaite aménager la partie grange, juxtaposant la ferme par un mur commun. Puis-je aménager ces 2 appartements ? Quels sont les problèmes relatifs à la SHON ? En effet, dans ma commune, le POS indique "toute transformation, aménagement de bâtiment ancien n'est pas limité par la SHON". N'aurais-je pas de problème pour obtenir mon permis de construire ???
Mon architecte est optimiste mais je me pose quand même quelque question sur la faisabilité de mon projet... Qu'en pensez-vous ? Quelqu'un a-t-il eu une expérience similaire ???
vos questions sont difficiles a comprendre si vous aménagez une grange en habitation =PC si vous remplacez de l'éxistant par de l'identique même en toiture je ne vois pas de problême si les matériaux de toiture sont les même que précédamment gdgd95
je précise mes questions : - pour l'aménagement d'une grange, je comprends qu'il faut un permis de construire, - pour la rénovation côté ferme, je voudrais déposer le toit et le bois constituant le bâtiment, mais j'ai entendu dire que, dès lors que la couverture était déposée, on perdait la SHON sur ce bâtiment. Est-ce exact ??? Je ne voudrais pas démonter et qu'on me stoppe dans mes travaux avant le remontage ... effectivement, je souhaite garder les mêmes types de matériaux mais neufs. Qu'en pensez-vous ? - pour l'aménagement et la transformation de ces bâtiments, je n'ai pas assez de SHON si je calcule par rapport à la surficie et au COS, mais a-t-on une SHON limitée quand on aménage dans des bâtiments existants ???
Suis-je assez clair gdgd95 ? Merci de vos futures réponses, afin que je clarifie ma situation.
transformation ferme
Forum fermé
Posté - 22 mars 2004 : 15:59:59
