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mysk
Contributeur actif

32 réponses

Posté - 31 mars 2004 :  20:42:15  Voir le profil
Bonjour,

Je fais partie de ceux qui envisagent d'acheter pour louer, et après première étude, je voudrais acheter une petite surface (un studio) pour faire du meublé saisonnier. D'après ce que j'ai compris, les meublés sont intéressants, outre le fait qu'on peut échapper à la loi 1989, pour le régime fiscal (déduction forfaitaire de 72% sur les revenus bruts). Ce régime me semble très simple à comprendre et à gérer, mais y aurait-il des pièges à éviter dans des calculs pour opter pour ce régime ? Je vois mal dans quel cas le régime micro-BIG me serait défavorable, puisque je pense acheter un bien en bon état dans un immeuble bien entretenu, et des intérêts d'emprunt supérieurs à 72% du revenu locatif HC me semblent vraiment très très élevés. Bien sûr, il faut tout compter, les charges et travaux d'immeuble, taxe foncière, frais d'entretiens de l'appartement, achat des meubles au début de l'investissement, frais de gestion, vacances etc. Ai-je oublié quelque chose ? et si je me trompe, corrigez-moi...
Merci beaucoup d'avance.
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