****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
je vais déménager dans 1 mois et mon ancien logement dont je suis également propriétaire n'est toujours pas vendu. Cependant un connaissance de confiance est pret à acheter mais pas avant 6 mois pour des raisons personnelles. Que faire: Louer à cette personne puis procédé à la vente? Et de ce fait payer la plus value? Laisser le logement vide pendant 6 mois? Sera t il quand meme sujet au plus value? Louer à titre gratuit à cette personne en attendant la vente?
bonjour l'ideal serait de faire une promesse de vente avec votre ami maintenant et de fixer la date de signature a dans 6,7,8 ou9 mois pendant ce temps rien ne vous empeche de le laisser habiter dans ce logement
Avant de suivre l'idée de laisser habiter l'appart avant signature par votre acheteur (pendant + ou - , mois...) évaluez soigneusement vos risques, qui sont nombreux et peuvent vous conduire à de graves déboires (dégats inassurables, non signature, squatt, etc.). Un conseil : ne suivez pas cette idée. Voyez à ce propos le sujet suivant : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=10072 .
Sur votre préoccupation de plus value : rien ne s'enclenche évidemment avant la vente.
La date prise en compte pour la détermination de votre assujetissement (ou pas) à l'impôt sur les plus-values immo est la date de signature de l'acte:
Si l'apartement est votre résidence principale au moment de la signature, vous ne paierez pas de plus-value.
Si, en revanche, vous habitez autre part (en résidence principale), votre bien sera considéré comme résidence secondaire et alors vous serez assujetti à l'impôt.
Dans votre cas, le moyen le plus simple d'éviter cela serait de conserver l'adresse de votre apartement actuel comme votre adresse principale jusqu'a ce que la vente se fasse. Vous avez effectivement le droit de résider dans une résidence 'secondaire' pendant quelques temps. Encore faut-il que cela ne dure pas une éternité... Mais vu les délais annoncés (6 mois) je pense que cela est jouable.
Merci pour ces info, par contre, si je conserve mon adresse aux 2 logements et que je loue le 1er à titre gratuit, est ce que je ne risque rien point de vue pénal? Faut il également laisser la facture d'eau et d'électricité à mon non ?
louer ou vendre?
Forum fermé
Posté - 03 avr. 2004 : 15:03:14
