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Je viens de découvrir ce site et ai passé quelques heures heures à lire vos interventions interventions. Je dois dire que je suis agréablement surpris par le le caractère bienveillant et amical de vos témoignages. Que de renseignements et d'entraide. Ca fait plaisir! Aussi, je me permets de vous soumettre quelques questions qui, je l'espère, trouveront quelques réponses avisées...
J'ai 31 ans donc et prévois d'acquérir ma résidence principale à la rentrée prochaine. J'ai également très envie d'investir dans le locatif. (Je l'ai déjà fait il y a quelques années et viens de revendre mon bien pour me constituer un capital d'achat résidence proncipale). Petit hic, mon banquier me dit que ce n'est pas une très bonne idée et qu'une fois ma capacité d'endettement atteinte pour l'achat de ma résidence principale, je ne pourrai plus acheter de biens immobiliers à 110 pour cent pour le louer. Il me dit également que les revenus générés par le biais des loyers perçus n'étaient comptés qu'à 50 pour cent dans mes revenus fonciers au cas où je veuille investir dans le locatif avant ma résidence principale.
Je ne sais pas pourquoi mais il me semble tres réfractaire à l'idée de l'investissement locatif. Est-ce commun parmi banques ou bien dois-je aller voir ailleurs?
Quand je lis que certaines personnes sur ce site ont acquis 5 ou 6 logements à des fins locatives, je me demande s'il s'agit de millionnaires... C'est bête à dire mais depuis mon expérince réussie d'achat locatif, je n'ai que cette idée en tête et je voudrais vraiment me lancer dès l'acquisition de ma résidence principale. Est-ce un vrai parcours du combattant que de vprévoir d'acheter plusieurs petits apparts ou bien raisonnablement réalisable si l'on s'entoure de toutes les précautions nécessaires?
Quand on va voir une banque pour obtenir un prêt, peut-on lui cacher que l'on a déja contracté plusieurs autres prêts pour cacher le fait que la capacité d'endettement est atteinte?
Pardonnez-moi si mes questions vous paraissent un peu naives mais je crois que personne ne naît appris et que c'est la volonté et la determination qui comptent.
Merci mille fois pour vos réponses et j'essaerai moi aussi de faire part de mon expérience une fois dégrossi!!! lol
Investissement locatif!!!
Forum fermé
Posté - 06 avr. 2004 : 11:19:20
