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J'ai pris connaissance de ce forum hier soir, et dès ce matin je décide de m'inscrire pour vous poser quelques questions qui me travaillent. En effet ce soir je dois signer mon prmemier compromis pour l'achat d'une maison. - Est-ce normal que mon notaire me demande 305 euros de provisions de frais ? je croyais qu'il n'y avait que les frais de notaire à payer moi ? ou bien tout simplement est-ce que celà représente une avance sur les frais de notaire que je règlerais à l'achat ? Si tel est le cas, il devra me les rembourser si je casse le compromis dans les 7 jours ? - Les 5% à verser à la signature du compromis sont-ils encaisser par le notaire dès le début ou seulement après les 7 jours ? - Enfin, comment faire avec les banques pour pouvoir obtenir une offre de prêt dans le mois qui suit la signature du compromis sacnaht que je ne ferai mon achat qu'en octobre (les vendeurs ne peuvent pas partir avant!) ? je vois mal une banque s'engager maintenant pour un prêt effectif seulement dans 6 mois !
Les notaires facturent parfois le compromis en +, à négocier, dans tous les cas il doit tout vous rembourser en cas de refus de prêt. L'acompte est toujours encaissable immédiatement. Pour le prêt, la condition suspensive ne peut être inférieure à un mois, vous avez un mois pour accepter l'offre, ensuite 4 mois pour signer. Le mieux est de prévoir dans le compromis de déposer votre demande de prêt en juin, par exemple.
merci pour ces réponses claires et rapides ! par contre cette histoire de provisions sur frais m'inquiète un peu. je vais tacher de me renseigner auprès d'autres notaires.
questions diverses sur un achat
Forum fermé
Posté - 20 avr. 2004 : 08:33:11
