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nous sommes un couple de jeunes et nous entamons notre 4 eme achat locatif depuis 2001 (1 par an) et nous n'en retirons que des effets bénéfiques. A savoir que nous visons uniquement les étudiants avec des petits studios meublés juste à côté d'une fac. Evidemment, nous en profitons pour bien sélectionner les locataires avec caution parentale obligatoire et nous choisissons des locataires ayant vocation à faire des études longues. Ce qui fait que nous avons très peu de turn over. D'autre part, au niveau des impôts, nous sommes en meublé , ce qui très facile à gérer, pas de calculs à faire et juste une ligne à remplir !! Voilà, notre experience qui ma foi nous satisfait pleinement et nous fait un patrimoine pour la retraite sans gros investissements puisque nous faisons en sorte d'avoir au minimum 25 % à 30 % de + value par rapport à nos mensualités de remboursement...ce qui permet de payer les charges de copro + impôts locaux !!
Bon courage, je crois qu'il faut bien etudier son marché local comme un professionnel, aller dans les agences et voir à combien on reloue (quitte à passer une fausse annonce et un prix et voir ainsi le feed back !!) et après on prend la calculette.