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Je vais peut etre acheter semaine prochaine une maison a un particulier. Maison année 70, avec un toit en chingen . Le proprio a lui même entretenu ou rafistolé son toit, qui, d'apres ce qu'on m'a dit, doit etre changé tous les 30 ans.
Par principe de precaution, je m'interroge sur la meilleure demarche a suivre. (J'ai lu tous les msg concernant ce type de probleme, et je compte les eviter au maximum..)
En effet, comment verifier l'etat de la toiture ? Quel est le type d'expert recommandé (notaire ? constructeur ?...). Et quel est son cout aproximatif ?
Une fois effectué, que se passe t il ?
A chaque fois qu'apparait ce type de probleme, vous posez la question : est ce inscrit "en etat" sur le compromis de vente. Qu'est ce que cela signifie concretement?
Et surtout, quelle autre formule mettre ? Quelles sont les autres alternatives ? j'en ai vraiment aucune idée...
Au plan des garanties juridiques le mieux est de faire remplir au vendeur une fiche descriptive (genre fiche descriptive contractuelle que vous pouvez visualiser intégralement sur www.edpref.com ) et de l'annexer au compromis : s'il vous cache quelque chose, vous en aurez la preuve et il en sera responsable, et vous achèterez ainsi en connaissance de cause. Vous ne pourrez pas non plus vous retourner contre le vendeur pour un défaut qu'il vous aurait signalé sur cette fiche. C'est la transparence... Bien sûr une expertise ne fait pas de mal, vous pouvez demander la liste des experts auprès du TGI au tribunal de votre secteur, mais de nombreux experts parfaitement qualifiés ne sont pas inscrits au TGI. Faites votre enquête...
Futur pb toiture : comment se proteger ?
Forum fermé
Posté - 28 avr. 2004 : 12:17:51
