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Bonsoir J'ai recu une proposition d'investissement dans un mobil home avec une gestion totale ( installation ,location ,entretien par une société spécialisée )avec un rendement locatif approchant les 10 % . Etant d'un naturel méfiant,cela me parait trop beau pour qu'il n'y ait pas un piège quelconque . Si vous avez des expériences ou des avis sur le sujet , ils m'interessent . Merci
Pas d'expérience particulière dans ce domaine. Mais 10 % de rendement locatif !!!! Qui dit mobile home, dit en géneral résidences de vacances et location saisonnière avec des hauts et des bas. Je resterai plus que réservé face à de tels rendements. Commencez par demander les preuves de ce qui vous est annoncé au vu de documents des années précédentes. Vous verrez bien la réaction de votre interlocuteur.
Bonjour migrand45, Il manque beaucoup de données pour vous répondre : Prix d'achat, nbre de places, type de mobilhome, location terrain, frais d'installation... Sans oublier : localisation, période d'ouverture du terrain, équipements, pourcentage pour frais de gestion, classification du terrain etc. etc.. Pour info, sur la côte atlantique, la période la +chère est de 9 à 10semaines pour 300 à 600 euros/semaine. Le mobilehome est un secteur émergent avec pas mal d'arnaques Cordialement, JL
Attention avec les mobil-homes. L'investissement varie du simple au centuple.
Il faut d'avois savoir :
Quel type de mobil-home, combien de places, etc.
À quel endroit se situe le terrain où il sera placé.
Quelles sont les prestations offertes par le loueur d'emplacements, etc...
La residence mobile (en théorie) est en plein essort, mais gare aux surprises.
De plus quelle est la période d'ouverture du domaine (je désigne par ce terme des terrains spécialement aménagés pour ce type de résidence, avec personnels compétents, prestation de qualité, etc). D'après votre question, je pense que vous n'êtes pas propriétaire de votre parcelle, donc la période est importante car dans ce cas, il y a fort à parier que le domaine sera fermé de novembre à mars, contrairement aux domaines où les parcelles sont vendues qui sont ouverts 12 mois sur 12.
Dans le midi de la France (Fréjus/StRaphaël et environs)un mobil-home de 4 personnes se loue en juillet/août de 450 à 600 euros la semaine selon les prestations fournies par le domaine où il est placé(piscine, tennis, jardin d'enfants, etc...) et la taille de la parcelle. Comptez 200 euros en mi-saison (avril/juin - septembre/octobre). Il s'agit, bien entendu d'une moyenne. Vous trouverez moins cher ou plus cher selon des critères trop longs à détailler (à combien de km de la mer, âge du mobil-home, etc). À cela viennent se déduire l'électricité, les frais de gestion, d'entretien des plantations que vous pouvez avoir faites, etc.
Concernant l'entretien, je vous conseille d'aller au moins une fois par an visiter votre mobil-home afin de faire effectuer des réparations si nécessaire. tous vos locataires ne respecteront pas votre bien. Ne laissez pas cela à d'autre car, à part le feu, le + grand ennemi du mobil-home c'est l'eau (intérieur à cause de la douche, parfois même une baignoire, extérieur par les gouttières qui peuvent laisser l'eau s'infiltrer. Un mobil-home qui a pris l'eau va directement à la casse !
Enfin, par sécurité, appelez quelques domaines comparables à celui ou on veut vous faire investir et demander les prix (location parcelle, prix de la semaine, etc). Vous aurez une idée plus précise.
Investissement mobil home
Forum fermé
Posté - 28 avr. 2004 : 23:05:42
