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Rick2965
Pilier de forums
890 réponses |
 Posté - 19 mai 2004 : 09:51:58
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Une mauvaise gestion et une mauvaise comptabilité peuvent elles être un frein pour le nouveau syndic?
Des personnes du C.S. ont peur de changer car les comptes ne sont pas transparents.
Et en plus c'est vraiment pas clair.
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 19 mai 2004 : 10:08:53
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La question est de savoir si la comptabilité du syndic en cours est vraiment défectueuse (possible) ou si ce sont les membres du conseil syndical qui ne la comprennent pas (possible aussi) ou ne veulent pas la comprendre (encore possible).
On a toujours admis jusqu'à présent qu'en cas de changement de syndic, le sortant arrête sa comptabilité et le nouveau repart à zéro. On arrivait ainsi à la solution absurde que le sortant restituait le fonds de roulement qu'il détenait et le nouveau démarrait une nouvelle comptabilité en appelant à nouveau le fonds de roulement.
Or le principe est que la comptabilité appartient au syndicat et qu'elle doit être continue. Les nouvelles dispositions de la loi SRU devrait facilmiter la mise en oeuvre de ce principe de continuité comptable puisque toutes les comptabilités seront organisées de la même manière.
Il faut que votre CS fasse un effort pour vérifier la comptabilité du syndic en cours, relève les points douteux, obtienne des informations notamment pour les comptes d'attente s'il y en a. Dans ce cadre, il faut abandonner les petits détails pour se consacrer aux montants importants. Il faut aussi rester dans le cadre purement comptable. Si une fazcture est trop élevée, ce n'est un problème de comptabilité. |
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Rick2965
Pilier de forums
890 réponses |
Posté - 19 mai 2004 : 10:15:56
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Ok JPM
Je suis d'accord avec vous. MAIS que faire face à mes collègues du C.S. qui ont peur de dire les choses et surtout quand je vois les honoraires du Syndic en cours + de 40000 € sur 2003 ET CELA DEPPUIS 32 ANS |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 19 mai 2004 : 11:02:08
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Faîtes vous mandater par le CS pour aller vérifier les comptes. Vous disposerez ainsi d'une entière liberté dont, bien entendu, vous n'abuserez pas.  |
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oldman24
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5732 réponses |
Posté - 19 mai 2004 : 11:08:08
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Le syndicat des copropriétaires doit tenir la comptabilité
de ses crédits et débits.Le syndic est chargé de présenter
lesdits comptes aux copropriétaires en AGO.En principe le CS
contrôle ces comptes et même les copros .Comment avez vous pu, dans cette copropriété, attendre aussi longtemps pour voir le montant des
honoraires du syndic ? Croyez qu'un nouveau syndic acceptera de prendre sa succession ?
Comme il doit y avoir continuité dans les comptes, même avec un changement de syndic on peut se poser la question de savoir si
vous n'êtes pas dans la situation d'une copropriété en difficulté,
avec toutes les conséquences qui peuvent en résulter  
Cordiales salutations
François |
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Rick2965
Pilier de forums
890 réponses |
Posté - 24 mai 2004 : 20:40:49
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| Dans notre copro les factures ne sont contrôlées qu'une fois par an et suite à un gros désaccord total avec le C.S., j'ai pris l'iniative de vérifier les factures tous les 3 mois et là déjà des surprises !!!!!! |
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Changement de syndic
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