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Voici un exemple d'information biaisée donnée sur ce site :
Citation :Mieux vaut toutefois ne pas attendre l'assemblée générale pour effectuer cette tâche ! « C'est en épluchant les factures que je me suis rendu compte que notre syndic avait facturé les nouveaux extincteurs avant de les avoir posés et qu'il s'apprêtait à nous les faire payer deux fois : l'année de leur commande et l'année de leur pose », explique ce copropriétaire très actif. Les documents comptables n'étant accessibles aux copropriétaires qu'une fois par an à une date fixée par le syndic entre la réception de la convocation à l'assemblée générale et sa tenue, il n'est pas aisé d'assurer ce contrôle à titre individuel. Mieux vaut passer par le conseil syndical. Constitué de copropriétaires élus lors de l'assemblée générale, il a accès aux comptes en permanence
Le syndic en question n'est heureusement pas cité, mais il n'a pas été invité à fournir une explication !
La loi prescrit désormais l'utilisation de la procédure d'engagement mais elle est déjà utilisée par certains professionnels. Dans ce cas l'engagement est passé en 2004. Il est annulé en 2005 par la facturation effective. Il y a bien deux écritures, mais cela ne veut pas dire que la charge est passée deux fois. Si l'engagement est précis, passé sur un devis définitif et pour un montant égal à ce devis, c'est bien l'engagement qui doit être mis en répartition en 2004. Au 31 décembre 2004, la somme figurera dans un compte spécial. Le paiement en 2005 ne passera pas en charges car cette rubrique n'a pour contrepartie que la banque.
Résultat, l'article qui comporte quelques sages conseils : assister aux assemblées, avoir un compte séparé, etc. reste par ailleurs sujet à caution alors que le fait exposé est peut être réel. Mon explication est valable, mais il n'est pas certain que le syndic en cause utilise déjà la procédure d'engagement.
En fait rien n'est certain ! L'information n'a pas été vérifiée. L'actualité récente nous donne de bons exemples de ce genre d'information. On retrouve d'une autre manière ce que Dantès à dénoncé par ailleurs.
Pour les débutants en copropriété !
Forum fermé
Posté - 20 mai 2004 : 18:06:16
