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j'avais contacté le syndic pour qu'il me précise si l'un des murs dans mon appartement etait un mur porteur ou non. Sa réponse a été qu'il ne savait pas mais que meme si le mur en question n'etait qu'une simple cloison, il m'etait interdit de le defaire a moins d'un "dossier vraiment solide" a présenter a l'architecte du syndic..
Je comprends qu'on interdise de toucher aux murs porteurs mais le syndic a t il vraiment le droit de m'interdire la suppression d'une simple cloison..??? (pour info j'ai eu des échanges assez houleux sur un autre sujet avec cet individu et je ne suis pas sur que la revanche n'ai une petite part dans sa réponse...)
Quand il existe des plans, même simplement juridiques, dans le règlement de copropriété, les murs porteurs apparaissent. Mais il n'y a pas toujours des plans annexés.
Il faut donc avoir recours à un technicien compétent, à moins qu'il ne vous soit possible de mesurer l'épaisseur du mur à partir d'un couloir par exemple.
En général le règlement de copropriété comporte des prescriptions relatives aux murs porteurs et cloisons.
MAIS il est exact que le percement et a fortiori la suppression d'une cloison dans un immeuble ancien exige(nt) de grandes précautions car, de fait, une cloison est souvent (un peu) porteuse.
S'il y a des incidents, on vous imputera non seulement les dommages rééllement imputables aux travaux mais aussi les dégradations antérieures si elles n'ont pas fait l'objet d'un état des lieux préalable dans les logements supérieurs.
Non seulement il ne détient pas des archives dignes de ce nom, mais en plus il vous en veut de lui tenir tête. En gros il se sent menacé par vos questions qui mettent à jour son incapacité et veut vous empêcher votre jouissance privative.
La différence entre mur et cloison est l'épaisseur ainsi que le matériau qui la compose. Vous pouvez cependant percer un mur porteur avec toutes les précautions d'usage et un renforcement adapté du linteau. Si vous n'êtes pas assez compétent ce n'est pas la peine de vous lancer. Quel que soit l'ouvrage, en cas de mur porteur, la demande doite être faite à l'assemblée et l'autorisation obtenue avant d'entamer les travaux. Si ce n'est qu'une cloison, le syndic ni l'AG n'ont rien à dire. Parlez-en tout de même à vos voisins.
Probleme de murs porteurs
Forum fermé
Posté - 02 juin 2004 : 17:27:56
